금강주택이 23일(금) 경기도 군포시 송정지구 C1블록 일원에 짓는 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’의 견본주택을 개관한 가운데 많은 인파가 몰리고 있다.
‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’는 지하 1층~지상 25층 총 8개 동, 전용면적 76ㆍ84㎡, 총 750가구 규모다. 전용면적 별 세부 가구 수는 ▲76㎡ 200가구 ▲84㎡ 550가구로 전 주택형 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐다.
단지가 위치한 송정지구는 대야미동과 도마교동 일원에 총 51만3587㎡ 규모로 조성된다. 분양가 상한제를 적용받는 공공택지지구로 조성이 완료되면 송정지구 내에는 약 1만여 명, 4000여 가구가 거주하게 될 것으로 보인다.
‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’는 송정지구 내 금강주택의 마지막 분양 아파트로 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는데다 공원, 학교 등이 인접해 생활 인프라도 뛰어나다.
먼저 단지 뒤편으로 약 1km에 달하는 힐링 둘레길이 조성될 계획이고 동간 간격을 최대 64m로 설계해 ‘숲세권’ 아파트로 꾸며진다. 동간거리가 넓을수록 채광과 통풍은 물론 사생활 보호에도 좋다. 일부 가구에서는 구봉산 조망도 가능할 예정이다. 송정지구 내에는 크고 작은 근린공원도 조성될 계획이다. 최근 미세먼지, 황사 등이 사회적 이슈로 떠오른 만큼 단지 인근에 잘 갖춰진 녹지 여건은 수요자들의 주거선호도를 더욱 높여줄 것으로 기대된다. 인근에는 반월호수, 왕송호수도 위치해 있다.
학군 프리미엄도 누릴 수 있다. 단지 도보권에 유치원과 초등학교 부지가 위치해 있어 안전한 교육 환경을 갖췄다. 교통망도 장점이다. 군포 IC를 통해 영동고속도로 진입이 수월하고 남군포 IC를 이용해 광명~수원간 고속도로도 이동이 편리하다. 47번 국도도 가까워 수도권 서남부의 중심축으로 주목받고 있다.
산업단지가 가까워 직주근접 아파트로도 손색이 없다. 단지와 약 2km거리에 약 28만7524㎡에 달하는 군포첨단산업단지가 준공예정이다. 산업단지에는 컴퓨터, 의료, 정밀, 전기장비, 지식기반서비스업 등이 들어설 예정이다.
‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’는 단지를 남향위주로 배치하고 최신 트렌드에 맞는 특화설계도 선보일 계획이다. 2차 분양 당시 수요자들의 호응이 높았던 방-방-거실-방-방 구조의 5베이 설계가 도입돼 채광과 통풍을 극대화했다. 안방에는 룸테라스 형태의 발코니가 설치될 계획이다. 이외에도 주방 팬트리, 광폭거실, 파우더룸 등 넉넉한 수납공간도 제공된다.
한편, 금강주택은 송정지구 내 ‘금강펜테리움 센트럴파크 1ㆍ2차’를 성공적으로 분양완료한 만큼 이번 3차 물량에도 수요자들의 뜨거운 관심이 기대된다. 3차까지 분양이 완료되면 군포 송정지구 내에는 총 2000여 가구에 달하는 ‘금강펜테리움’ 브랜드타운이 조성될 전망이다.
군포시는 집값 상승폭도 서울 강북권을 추월한 것으로 나타났다. 국민은행 월간주택가격동향에 따르면 2015년 5월부터 2017년 5월까지 지난 2년간 서울을 제외한 수도권에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 상위 5개 지역은 과천(9.1%), 광명(8.64%), 군포(8.32%), 의왕(8.15%), 의정부(8%) 순으로 나타났다. 이들 지역은 서울 강북권 변동률인 7.74%를 웃도는 수치다.
군포시의 경우 지속되는 전셋값 상승으로 전세 수요자들이 매매로 전환되면서 집값이 큰 폭으로 오른 것으로 분석된다. 실제로 현재 군포시의 아파트매매 가격대비 전세가율인 83.2%를 기록하고 있다.
개별단지를 살펴봐도 전세가가 매매가에 육박한 것을 확인할 수 있다. 국민은행 시세에 따르면, 군포시 대야미동에 위치한 ‘군포대야미 e편한세상’은 전용면적 59.98㎡의 일반 평균 매매가는 2억9000만원을 기록하고 있다. 반면 전세가는 2억6250만원 수준이다. 2750만원만 더 보태면 내 집 마련이 가능한 셈이다.
부동산 관계자는 “군포시 집값 상승률이 서울 강북권보다 높았던 이유는 최근 몇 년간 수도권 부동산 시장이 전반적으로 군포시는 전세가율이 높은데다 신규 아파트 공급이 현저히 부족했던 점 등이 복합적으로 작용해 시세가 큰 폭으로 상승한 것으로 보인다”고 말했다.
청약일정은 6월27일(화) 특별공급을 시작으로 28일(수) 1순위, 29일(목) 2순위 청약접수를 받는다.당첨자 발표는 7월5일(수), 정당계약은 11일(화)~13일(목)까지 3일간 진행된다.
‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’의 견본주택은 경기 군포시 부곡동 1193번지에 마련됐다. 입주는 2019년 9월 말 예정이다.
