나인원 한남 조감도.총 사업 규모가 1조4,000억원에 달하는 서울 용산구 한남동에 들어서는 고급 아파트 ‘나인원 한남(구 외국인 아파트)’ 개발 사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달이 완료됐다. 다음달 착공을 시작으로 오는 2019년 말에는 부촌(富村) 한남동을 대표하는 고급 주거단지로 탈바꿈할 것으로 보인다.
29일 부동산금융 업계에 따르면 PF 주관사인 NH투자증권(005940)은 최근 총 9,000억원 규모의 PF 투자자 모집을 완료했다. 선순위 6,500억원, 중순위 1,500억원, 후순위 1,000억원이다. 2,000억원을 투자한 NH투자증권을 포함한 증권사 4곳, ABL생명(700억원)을 포함한 보험사 4곳, 미래에셋캐피탈(300억원)을 포함한 캐피털사 4곳 등 10여개 기관투자가들이 참여했다. 금리와 수수료를 합한 수익률(PF All in Cost)은 5.2% 수준이다.
PF 자금 조달이 마무리됨에 따라 나인원 한남 프로젝트도 속도를 낼 것으로 예상된다. 우선 다음달에 착공을 시작할 예정이며 조만간 분양 일정도 잡힐 것으로 보인다.
서울시 용산구 한남동 680-1번지 일원 옛 외국인 아파트 부지에 들어서는 나인원 한남은 향후 지상5~9층 9개동, 전용면적 214~273㎡, 총 335가구 규모의 고급 주거시설로 다시 태어날 예정이다. 나인원 한남은 대신증권(003540) 계열의 대신F&I가 설립한 특수목적법인(SPC) 디에스한남이 개발을 맡고 있으며 시공사는 롯데건설이다.
