가을 분양대전을 앞두고 실수요자의 마음을 사로잡기 위한 건설업체들의 아파트 설계 경쟁 바람이 거세다. 최근에는 서비스면적이 전용면적을 훨씬 뛰어넘는 실속형 분양단지까지 등장하고 있다. 평면기술의 진화와 알파룸, 팬트리 등 다양한 특화 설계 개발로 소형에서도 중대형 같은 공간을 선보이기도 한다.
특히 특화설계가 적용된 중소형 아파트는 분양가 부담은 줄이면서 체감면적은 넓어 수요자들에게 더욱 주목 받고 있다.
현대엔지니어링이 지난 4월 서울 강동구 암사동에서 분양한 ‘힐스테이트 암사’ 전용 59㎡A는 98.3 대 1의 청약 경쟁률을 보이며 단지 내 최고 경쟁률을 기록했다. 소형임에도 불구하고 최고 20㎡에 달하는 서비스 면적을 제공해 공간 활용도를 높여 큰 인기를 끌었다.
전 실에 오픈 테라스를 적용한 부산 수영구 민락동 ‘e편한세상 오션테라스’의 경우에도 많은 인기를 끌었다. 지난 7월 ‘e편한세상 오션테라스’ 1~4단지의 경우 718가구 모집(특별공급 제외)에 무려 16만3787건이 접수돼 평균 228대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다.
이 가운데, 두산건설이 서울 서대문구 홍은1동 13-25번지 일대에 홍은6구역을 재건축한 ‘북한산 두산위브 2차’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 11층, 4개 동, 전용면적 56ㆍ59㎡, 총 296가구 규모로 이 중 202가구가 일반분양된다. 단지는 서울에서 보기 드문 테라스 설계를 전용면적 56㎡ 타입(46가구)에 적용할 예정이다. 북한산 자락에 위치한데다 백련산과 북악산, 인왕산도 조망이 가능해 주거환경이 쾌적하다. 또 지난해 공급한 홍은동 ‘북한산 두산위브’(497가구)와 함께 홍은동에 총 793가구의 ‘두산위브’ 브랜드 타운도 완성할 예정이다.
이밖에 다른 건설사에서도 실속형 설계를 선보여 분양에 나서 눈길을 끈다.
금성백조는 내달 경기 김포한강신도시 Cc-03블록에서 ‘한강신도시 구래역 예미지’를 분양할 계획이다. 전가구에 채광과 통풍이 우수한 4베이-4룸(일부 주택형 알파룸 포함) 판상형 구조로 설계될 계획이다. 여기에 전면과 후면에 발코니 설계로 넓은 서비스 면적을 제공할 예정이다. 지하 2층~지상 46층, 5개 동, 총 779가구로 조성된다. 전용면적 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실 규모로 구성된다.
신안은 11월 경기 평택시 고덕면 고덕국제신도시 A-16 블록에 들어서는 ‘평택 고덕 신안인스빌 시그니처’를 분양할 예정이다. 단지는 타 단지와 차별화된 E0등급의 친환경 마감재를 사용하고, 외부 소음 및 냉기를 차단하는 이중창을 모든 창호에 적용할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 8개 동, 전용면적 84~96㎡ 총 613가구 규모로 조성된다.
롯데건설이 서울 영등포구 문래6가 롯데푸르㈜ 부지에 공급하는 ‘문래 롯데캐슬’에서는 아파트와 오피스텔 모두 세대지하창고(1가구 1개소) 무상 제공을 통해 실내 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있도록 했다. 단지는 지하 3층~지상 21층, 6개동(오피스텔 1개동 포함)으로 구성되며 전용면적 51~59㎡ 아파트 499가구와 전용면적 23~24㎡ 오피스텔 238실 등 총 737가구로 이뤄진다.
고려개발이 내달 서울 강동구 길동의 신동아 3차를 재건축해 분양하는 ‘e편한세상 강동 에코포레’에는 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 차단한다. 또 층간 소음이 주로 발생하는 거실과 주방은 바닥 차음재를 침실보다 2배 더 두꺼운 60mm 바닥재로 설계했다. 지하 3층~지상 21층, 6개동, 총 366가구 규모로 86가구가 일반에 분양된다. 전용면적은 51~84㎡로 구성된다.
