서울 아파트값 상승 폭 8·2대책 이후 최대…재건축이 주도

8·2 부동산 대책과 지난달 가계부채 대책 발표 등으로 잠잠했던 서울 아파트값이 다시 오름세를 보이고 있다. 특히 서울 재건축 아파트값 상승 폭이 커졌다.

24일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트값은 전주 대비 0.54% 올라 지난주(0.51%)보다 오름폭이 더 커졌다. 지난 8월 4일(0.74%) 조사 때 이후 가장 높은 상승률이다. 재건축 아파트 매도자들이 매물을 거둬들여 거래가 많지는 않았다. 이번 달부터 송파구 잠실주공5단지나 강남구 대치동 은마아파트 등 재건축 조합원 지위양도가 가능한 재건축 아파트를 중심으로 한 수요 증가가 가격 상승 폭 확대를 이끌었다.



일반 아파트값도 0.21% 올라 서울 집값 상승에 영향을 미쳤다. 이번 주 서울 아파트 가격은 지난주 대비 0.26% 올라, 지난주(0.25%)보다 높은 상승률을 기록했다. 부동산 114는 “겨울 이사 비수기에 접어들었지만 재건축 아파트를 중심으로 투자수요가 많았고 새 아파트를 찾는 실수요자 문의도 많다”고 말했다.

구별로는 송파구가 0.60%로 가장 많이 올랐다. 양천(0.38%), 동작(0.35%), 서초(0.34%), 성동(0.33%), 성북(0.33%), 강남(0.28%) 등이 뒤를 이었다. 송파구는 잠실동 잠실주공5단지가 높은 가격에 매물 일부가 거래되면서 시세가 4,000만~8,000만 원가량 급등했다. 양천구는 내년 지구단위계획 발표를 앞두고 투자자들이 관심을 보이고 있는 목동 목동신시가지 2, 3, 5, 6단지가 500만~5,000만 원가량 올랐다. 동작구는 동작동 이수힐스테이트, 흑석동 흑석한강센트레빌 등이 1,000만~5,000만 원가량 오른 가격에 팔렸다. /정지형인턴기자 kingkong93@sedaily.com