금성백조건설이 지난 1일(금) 개관한 경기 김포 ‘한강신도시 구래역 예미지’ 견본주택에 주말 3일 간 총 3만2000여 명이 몰렸다.
추운 날씨에도 불구하고 견본주택에는 개관 전부터 입장을 기다리는 방문객들의 긴 줄이 이어졌다. 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역 초역세권에 위치한데다 한강신도시 구래지구 막바지 분양 물량으로 수요자들의 기대감이 높았다는 평가다.
‘한강신도시 구래역 예미지’의 가장 큰 장점은 우수한 교통여건 이다. 내년 11월 개통되는 김포도시철도 구래역 출구와 맞닿아 있고 구래역 복합환승센터내 다양한 대중교통 수단을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 또 대곶IC를 통해 제2외곽순환도로를 이용도 쉽다.
생활 인프라 역시 편리하며 학령기 자녀를 둔 30~40대에 관심이 가장 높다. 단지 주변에 한가람초, 호수초, 한가람중, 솔터고 등 우수학군과 학원가가 밀집해 있어 교육 여건도 우수하다. 도보 약 3분 거리에 11만여㎡에 달하는 한강신도시 호수공원, 은여울공원, 솔터체육공원 등 근린공원도 가까이 있어 쾌적성이 뛰어나다.
김포 한강신도시에 거주하는 김선주(39세, 주부)씨는 “김포에 살면서 주거 환경이 좋고 생활 만족도가 높아 서울에서 이주를 고려하는 지인에게 이 곳을 소개해주러 함께 왔다”며 “실거주도 만족스러운데다 시세도 올라 투자 목적으로 한강신도시 공급 단지 상품을 고려하던 중, 구래역 바로 앞에 들어선다는 점이 마음에 들어 청약을 하려고 한다”고 말했다.
‘한강신도시 구래역 예미지’는 전 가구를 판상형, 4bay 구조, 거실 및 주방 맞통풍 구조로 설계해 채광과 환기에 유리하다. 또 면적과 타입에 따라 각종 특화설계도 적용된다. 입주민들의 실사용 면적을 넓혀주는 3면 발코니를 비롯해, 현관 창고, 팬트리, 알파룸, 광폭 드레스룸 등이 대표적이다.
단지에는 축구장 1.5배 크기(약 1만3280㎡)에 달하는 대형 중앙공원이 계획된다. 단지지하 주차장 입구 부근에는 학원 및 유치원 차량이 정차할 수 있는 드롭 오프존와 맘스스테이션 공간이 마련될 예정이다. 리히터 규모 6.5의 지진에도 견딜 수 있는 내진설계가 적용된다.
견본주택을 방문한 직장인 김성준(43세, 서울 강서구)씨는 “마곡지구에 회사가 입주하게 돼 이사를 해야 하는데 위치나 가격적인 면에서도 김포 한강신도시가 적합해 보인다”며 “직접 보니 탁 트인 평면과 넓은 동간 거리도 마음에 들어 청약하기로 했다”고 말했다.
‘한강신도시 구래역 예미지’는 한강신도시에서 가장 높은 46층 높이(143.7m)로 설계된다. 단지 남측에 필봉산이 있고 서측에 김포한강신도시 호수공원이 위치해, 고층 세대의 경우 파노라마 조망이 가능하다. 최대 90m의 동간 거리와 70m의 통경축이 확보돼 단지 조망과 일조권을 극대화했다.
한강신도시 구래역 예미지에는 금성백조가 처음 선보이는 프리미엄 스트리트형 상업시설 ‘애비뉴스완’도 같이 분양한다. 지상 1~2층, 연면적 1만4400㎡에 총 174실로 구성되고, 전용률도 50%에 달해 일반 근린상가보다 높은 수준이다.
금성백조 분양 관계자는 “김포시는 비규제대상지역으로 청약시장의 문턱이 낮아 세대주, 2주택 여부 등에 관계 없이 1순위 청약이 가능해 실수요 및 투자자들의 높은 관심이 예상된다”며 “특히 입주 시점에는 김포도시철도가 이미 개통돼 운행되는 만큼 서울로 출퇴근 하는 수요자들의 많은 관심을 보이고 있다”고 밝혔다.
‘한강신도시 구래역 예미지’는 지하 2층~지상 46층, 5개 동, 총 779가구로 전용면적 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실 규모로 이뤄졌다. 전용면적은 아파트 △78㎡ 478가구 △90㎡ 223가구며, 오피스텔 △84㎡ 78실로 구성된다.
청약일정은 12월 5일(화) 특별공급을 시작으로 6일(수) 1순위, 7일(목) 2순위 청약, 당첨자 발표는 13일(수)이며, 계약은 27일(수)~ 29일(금) 3일간 진행할 예정이다. 계약금은 1회 1000만원 정액제다. 중도금 60% 가운데 20%는 무이자로 제공되며 40%는 이자후불제가 적용된다.
오피스텔은 12월 8일(금)~10일(일)에 현장청약을 실시하고 14일(목) 당첨자 발표, 계약은 15일(금)부터 진행할 예정이다.
견본주택은 경기 김포시 장기동 2087-4번지에 마련돼 있다. 입주는 2021년 3월 예정이다.
