계속된 부동산 규제로 시장의 혼란이 야기되면서 탄탄한 개발호재를 갖춘 지방 아파트가 주목받고 있다.
다양한 개발을 앞두고 있는 지역의 경우 지가상승을 동반해 높은 미래가치를 형성하기 마련이다. 개발호재는 해당 지역의 경제를 활성화시키는 역할을 하는 만큼 이를 중심으로 한 활발한 인구 유입이 이뤄진다. 이렇게 인구가 많아지면 주변에 교통 및 생활 인프라가 자연스럽게 확충되고, 인근 아파트의 가치를 높이는 긍정적인 영향을 미치게 된다.
이에 따라 개발호재가 예고된 아파트는 내 집 마련을 위한 수요자는 물론 시세차익을 노리는 투자자들이 가장 주목하는 분양시장의 이슈다.
경남 김해시 율하지구는 이러한 개발호재 수혜의 대표적인 사례로 꼽힌다. 김해 율하지구는 ‘김해시의 강남’으로 불릴 만큼 풍부한 생활인프라와 광역생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 자랑한다. 또한 주변에 ‘장유 배후 주거복지단지’, ‘김해관광유통단지’ 등의 풍부한 개발 호재도 예고돼 있다.
먼저 ‘장유 배후 주거복지단지’는 9만8천630㎡ 규모로 아파트, 주택, 상업시설 등이 대거 들어설 예정이다. 이는 기존 율하지구 내 인근 돼지 사육농장 부지가 새로운 주거타운으로 탈바꿈된다는 점에서 주목을 받고 있다. 이와 함께 경상남도와 롯데의 공동 투자사업으로 87만8,000㎡ 규모로 조성되는 김해관광유통단지는 1단계(2003~2008년), 2단계(2009~2013년) 사업을 통해 현재 아울렛, 워터파크, 물류센터, 농수산물센터 등이 운영되고 있고, 향후 개발이 더욱 확산될 것으로 전망되고 있다.
부동산 전문가들은 “수도권에 ‘판교’가 있다면 경남권에서는 ‘율하’가 있다는 이야기가 나올 정도로 율하의 개발호재에 대한 기대감은 계속 커지고 있다”며 “현재보다 미래가 돋보인다는 점에서 내 집 마련을 위한 실수요자와 시세차익을 노리는 투자자 모두 주목할 필요가 있다”고 설명했다.
이처럼 김해 율하지구의 독보적인 가치가 주목받고 있는 가운데 시티건설의 ‘김해 율하 시티프라디움’이 눈길을 끌고 있다. 단지는 김해 율하지구에 예고된 개발호재의 최대 수혜지로 꼽힌다.
‘장유 배후 주거복지단지’, ‘김해관광유통단지’를 비롯해 교통개발도 돋보인다.
최근에는 남해고속도로 김해 율하 하이패스 전용IC가 건설되는 내용이 담긴 업무협약이 체결되기도 했다. 또한 지난 10년 동안 빈터로 방치됐던 무계동 일원 장유종합시외버스터미널 부지도 본격적인 개발 절차에 들어감에 따라 기대감이 더욱 고조되고 있다. 이에 따라 김해 율하지구의 교통환경은 더욱 개선될 것으로 예측된다.
특히 ‘김해 율하 시티프라디움’은 김해 율하2지구에서 사실상 마지막으로 공급되는 민간분양 아파트로 높은 희소가치를 지니고 있는 만큼 이에 따른 프리미엄도 기대된다.
‘김해 율하 시티프라디움’은 경상남도 김해시 율하2지구 택지개발사업 S3블록에 위치하며 지하 2층~지상 25층 17개동 △전용 84㎡A 350가구 △전용 84㎡B 266가구 △전용 128㎡ 465가구 등 총 1,081가구 규모로 구성된다.
‘김해 율하 시티프라디움’은 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 지리적으로 부산과 창원의 중심에 위치한 김해 율하2지구는 창원 1,2터널, 남해 제2고속도로를 통해 창원 및 부산권역 등 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 진해~창원~김해를 잇는 웅동~장유 간 도로(예정)까지 개통되면, 창원·부산 등으로 이동이 더욱 편리해지는 것은 물론 생활권은 더욱 넓어질 전망이다. 또한 확장 사업이 예정된 김해국제공항(2026년 예정)까지 차량을 이용해 약 20분 대 접근이 가능하다.
또한 단지는 부산과학일반산업단지·부산신항배후국제산업 물류도시일반산업단지ㆍ김해일반산업단지·명지경제자유구역·웅동경제자유구역 등 다수의 산업단지와 인접한 풍부한 배후수요로 주목을 받고 있다.
단지는 도보거리에 초교 2곳(예정)과 중교 1곳(예정)이 위치해 있고. 인근에는 김해외고를 비롯해 경상남도외국어영재교육원, 수남초교, 수남중교, 율하고교 등이 밀집해 우수한 교육환경을 갖췄다. 단지 가까이에 2개의 근린공원이 위치해 주거환경이 쾌적하며, 운동기구 및 산책로를 이용해 가벼운 운동을 하기에도 좋다.
생활 인프라도 뛰어나다. ‘김해 율하 시티프라디움’은 국내 최대 규모의 실내 파도풀을 갖춰 겨울철에도 물놀이를 즐길 수 있는 김해 롯데워터파크는 물론 영남권 최대 규모의 롯데프리미엄아울렛 김해점이 가까워 편리한 쇼핑도 가능하다. 또한 각종 상업시설이 들어서는 율하2지구 내 중심상업지구(예정)와 도보거리로 가깝고, 기존 조성된 율하1지구 내 다양한 생활 편의시설을 공유하는 더블 생활권에 위치한다.
실내수영장을 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장 등으로 구성된 대규모 입주민 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 또한 ‘시티프라디움’의 트레이드마크인 인테리어 스타일 선택제도 도입했다. 세련미를 자연스럽게 살린 ‘어반스타일’과 절제된 감각미가 돋보이는 심플한 ‘모던 스타일’ 총 2가지의 선택형 인테리어를 제공해 소비자의 취향에 따라 고를 수 있게 했다.
더불어 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성해 주거 쾌적성과 안정성을 모두 높였다. 입주민을 배려한 편의시설 및 시스템도 주목할 만하다. 지하주차장에는 각 세대로 직접 진입이 가능한 엘리베이터를 설치하고, 첨단 디지털 도어록과 고화질 CCTV, 원격검침시스템 등 안전과 편의를 위한 시스템도 적용된다. 여성을 배려해 법적 기준보다 10cm 넓은 여성주차공간도 일부 제공한다.
단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하여 채광과 통풍이 우수하며 가변형 벽체 설계도 적용된다. 또한 주방 팬트리 공간 및 붙박이장(일부)은 물론, 주부의 동선을 배려한 ‘ㄷ’자형 주방가구 배치부터 넉넉한 수납공간까지 넓고 쾌적한 실내 환경을 갖출 예정이다.
한편 ‘김해 율하 시티프라디움’ 견본주택은 경상남도 김해시 장유동 91-7번지에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
