실제로 미사강변도시 중심상업지구의 우수한 입지를 앞세워 공급된 주거시설인 힐스테이트 미사역 오피스텔의 경우 지난 6월 청약에서 2011실 분양에 9만건이 넘는 청약신청이 이뤄져 평균 45.63대 1, 최고 126.8대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 완판에 성공했다. 또한 지난 3월 분양한 고덕신도시 자연&자이 역시 단지 주변에 중심상업지구가 조성된다는 소식 등에 힘입어 평균 28.8대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 완판을 기록하는 등 중심상업지구 인근 입지를 갖춘 주거시설의 인기는 꾸준하다.
업계 관계자에 따르면 “택지지구라는 것 자체가 계획적으로 조성되기 때문에 생활에 편리한 주요 인프라 시설들은 중심상업지구로 몰려 정주여건이 우수하다”라며, “이 중에서도 중심상업지구 인근의 주거시설은 향후 가격 상승 가능성이 많아 수요가 몰리는 경우가 많다”라고 했다.
택지지구 중에서도 노른자로 불리는 중심상업지구 인근 지역에 공급을 앞둔 주거시설이 있어 수요자들의 관심이 집중된다.
HMG가 시행하고 제일건설㈜가 시공하는 '민락2지구 제일풍경채 센텀'이 오는 1월 분양을 앞두고 있다. 단지는 경기도 의정부시 민락2지구 7-1블록에 들어서며 지하 2층~지상 10층, 288실, 전용 64ㆍ84㎡의 선호도 높은 중소형 위주로 구성된다.
‘민락2지구 제일풍경채 센텀’은 민락2지구 내에서도 이마트, 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스 등이 들어서 있는 중심상업지구에 인접해 있고 대형 할인마트인 코스트코도 가깝다.
단지는 송산초등학교를 걸어서 등교할 수 있고 민락초,중교, 충의중, 송현고 등도 인접해 교육여건이 우수한 편이다. 단지 인근으로 민락천과 부용산, 근린공원 등 자연환경이 좋아 쾌적한 생활을 할 수 있다.
교통도 편리하다. 먼저 구리~포천간 고속도로가 지난 6월 개통완료 돼 구리~남양주~의정부~포천으로의 이동이 쉬워졌으며 국도3호선 대체우회도로를 통해 외곽순환도로와 연결이 편리해져 서울 접근성도 좋아졌다. 내년에 개통 예정인 도봉산역으로 직행하는 BRT와 지하철 7호선 연장(2025년 개통예정)이 계획돼 있고 의정부~군포 금정구간 GTX 노선도 계획돼 있다.
한편, 단지 모델하우스는 경기도 의정부시 민락동 883에 마련될 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
