역대 정부의 첫해 아파트값은 정책 기조에 따로 놀았다. 정부가 규제를 통해 집값을 하면 거꾸로 올랐고 부동산 분양 쪽에 무게를 두면 집값은 반대로 흘러간 것을 확인할 수 있다.
부동산 규제 정책을 편 노무현 정부와 문재인 정부의 아파트값은 상승한 반면 시장 활성화 정책을 편 이명박 정부의 집값은 하락했다. 취임 초기 약세로 출발했던 박근혜 정부는 다양한 부양책에 힘입어 하반기 들어서는 상승세를 나타냈다.
역대 정부 출범 직후 1년 동안의 전국 아파트값을 살펴보면 △노무현 정부 14.07% △이명박 정부 -3.16% △박근혜 정부 1.00% △문재인 정부 8.31% 변동률을 보이면서 부동산 정책 기조와는 대체로 방향을 달리했다.
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