부동산 주택

'완성 단계' 길음뉴타운, 막판 스퍼트

길음역세권 재정비촉진구역

성북구서 관리처분인가 획득

신길음 내달 시공사 선정 총회

길음1구역도 연내 분양 목표




서울 대표 1기 뉴타운인 서울 성북구 길음동 재개발사업이 마무리 단계에 접어들고 있다. 본 구역(1~10단지)이 2003년부터 2010년까지 입주를 완료한 데 이어 추가로 정비구역으로 지정된 지구들이 관리처분인가 등을 받으며 사업이 막바지 탄력을 받고 있다.

15일 관련 업계에 따르면 성북구 길음동 542-1번지 일대 길음역세권 재정비촉진구역이 최근 성북구청으로부터 관리처분인가를 획득했다. 관리처분인가는 사실상 재개발을 진행하기 위한 마지막 행정절차다. 4호선 길음역에 바로 인접한 초역세권이다. 이곳에는 지하 5층~지상 35층, 총 395가구(임대 83가구 포함) 규모의 아파트와 지상 2층 높이의 상가가 지어진다. 아파트 일반분양 물량은 224가구다. 시공사는 롯데건설이다.


성북구 길음동 524-87 일대 신길음구역은 지난달 사업시행인가변경인가를 받았으며 오는 11월 중 시공사 선정을 위한 총회를 열 예정이다. 신길음구역은 길음 1재정비촉진구역 바로 밑에 붙어 있다. 지상 29층 3개 동에 474가구(임대 45가구 포함)로 재개발을 계획하고 있다. 가구 수 기준으로 중소 규모지만 4호선 길음역과 가까운 초역세권이어서 주목받고 있다. 현재 조합원 매물 프리미엄은 1억 5,000만 원 수준이다.

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2002년 사업이 시작된 길음뉴타운은 지역이 크게 두 개로 나뉜다. 삼양로를 기준으로 왼쪽에는 이미 들어선 길음 1~10단지와 길음3·5,길음역세권 재정비촉진구역이 있고 오른쪽에는 길음1·2재정비촉진구역이 위치해 있다.

길음1 재정비촉진구역은 연내 분양을 목표로 하고 있다. 지하 6층~지상 37층, 총 2,029가구의 대규모 단지로 지어진다. 시공사는 롯데건설로 입주 예정 시기는 2020년이다. 이 중 637가구가 일반 분양물량이다. 길음뉴타운 내에서도 대규모인데다 길음역과도 가까워 주목을 받고 있다. 길음2 재정비촉진구역에서는 내년 2월 입주 예정인 ‘길음래미안센터피스’ 공사가 한창 진행중이다. 지하 4층~지상 39층, 2,352가구로 구성됐다. 이 밖에 가장 속도가 느렸던 길음5 재정비촉진구역도 올해 말 조합설립을 목표로 사업에 박차를 가하고 있다. 길음동 S 중개업소 대표는 “확장지구들까지 막판 사업에 속도를 내면서 길음뉴타운이 완성 단계에 접어들고 있다”고 말했다.

사업이 착착 진행되면서 길음뉴타운 시세도 강세다. ‘래미안센터피스’의 전용59㎡ 분양가가 4억 4,000만 원 수준이었는데 현재 분양권 시세는 8억 5,000만~9억 원에 이른다. 래미안센터피스와 인접한 ‘길음동부센트레빌’ 전용 84㎡는 지난달 6억 9,500만 원에 실거래됐다. 지난해 연말대비 1억5,000만 원 넘게 오른 수준이다.

한동훈 기자
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