상가 분양시장이 최근 주거시설이 완판(완전판매)된 곳 단지 내 상가의 주목 받고 있다. 수요 확보와 안정성이 높다는 인식에 구매자의 관심이 쏠리고 있는 것이다. 입점과 동시에 고정수요를 미리 확보하고, 이미 검증된 단지 내 상품으로 안정성도 높으며, 입주민 고정수요를 바탕으로 단골고객, 가족단위 고객을 잘 유치하면 매출도 기복이 없다.
관련 업계에 따르면 지난달 경기 광주시 경안동에 선보인 ‘광주 금호 리첸시아'는 1순위에서 모두 마감, 100% 완판을 눈앞에 두고 있다. 이단지는 역세권과 교육, 생활편의 등 노른자위 입지에 자리하는 데다 합리적인 분양가가 성공분양으로 이끌었다.
'광주 금호 리첸시아'는 역대 경쟁률인 최고 66.5대 1의 청약경쟁률로 지역 분양시장을 놀라게 했다. 이 단지는 특별공급을 제외한 총 356가구 모집에 1,185명이 청약을 접수해 평균 3.32대 1, 최고 66.5대 1의 경쟁률로 전 가구가 1순위 마감했다.
흥행에 성공한 '광주 금호 리첸시아' 아파트에서 선보이는 상가인 지금까지 광주 최대 규모의 복합몰링형 상업시설인 금호 리첸시아 센트럴스퀘어가 본격분양을 시작했다.
광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 교통, 생활, 문화가 집중된 경기광주의 유일무이한 상업지역 밀집지역에 위치하는데 단지 내 447세대 안정된 수요는 물론 향후 들어설 약 15,000여 세대 '광주 금호 리첸시아' 단지까지 감안하면 엄청난 배후수요가 기대된다. 35만 광주시민의 최대 소비지출지역인 경안동 일대는 병의원시설, 금융상권, 먹거리상권, 시장상권 등이 갖춰진 안정된 상권이다. 경안동 상권은 도심 안에서 모든 것이 이루어지는 전형적인 항아리상권의 유형을 보이는데 주변에 재래시장, 로드샵, 관공서 등이 밀집되어 있고, 주부와 학생 등의 유동인구가 풍부해 상권의 가치가 매우 높다.
부동산 전문가들은 “상가들은 주거단지의 입주가 모두 완료되면 대규모 입주민들이 그대로 상가들의 배후수요가 된다” 며 “상업시설용지 비율이 적다면 희소성까지 있어 더 좋다”라고 말했다.
한편, 경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 10월 26일 모델하우스를 오픈하였으며, 경기도 광주시 역동 28-25에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
