최근 주택을 구매하고자 하는 수요자들은 교통이 편리하고 문화.편의 시설이 잘 갖춰진 이른바, 생활인프라가 잘 갖춰진 곳의 아파트를 선호한다. 신도시라 불리우는 택지개발지구의 경우 중심상업지구는 1~2곳 정도 제한적이기 때문에 이 중심상업지구를 끼고 있는 아파트야 말로 희소성이 높고 가치상승도 기대할 수 있다는 것이다.
택지개발지구나 신도시는 중심상업지구에 주요 생활인프라를 집중시켜 조성된다. 이러한 이유로 생활에 편리한 상업시설과 교통인프라가 잘 구축된 핵심입지로서 그 일대와 근접한 아파트가 선호수요도 늘면서 주택가격 상승까지 견인하는 것으로 분석되고 있다.
실제로도 신도시 내 중심상업지구에 대한 높은 인기는 청약결과에서도 나타나고 있다. 부동산114에 따르면 2기 신도시에서 분양한 아파트 청약경쟁율 상위 10곳 중 9곳이 중심상업지구와 가깝다. 또한 집값 상승율 역시 중심상업지구 주변이 훨씬 더 높다. 송도신도시의 경우 입주시점이 비슷하더라도 중심상업지구 이용이 편리한 단지가 단지 시세가 더 높게 매겨지고 있다. 그만큼 중심상업지구의 접근성이 수요자들이 집을 선택하는데 큰 영향을 미치고 있다는 증거다.
각종 개발호재들로 부동산시장이 들썩거리고 있는 영종하늘도시도 마찬가지이다 영종하늘도시 중심상업지구 주위에는 이미 준공된 아파트와 준공을 앞둔 아파트가 혼재하여 약 2만여명의 배후수요를 가지고 있는 것이 특징이다. 실제 중심상업지구내에는 각종 상업시설과 의료 등 다양한 건물들이 속속 들어서고 있으며 인근에는 박석공원과 더불어 영종의 대표적인 자연친화공원인 씨사이드파크도 인근에 있어 이를 찾는 고객들의 유입도 기대해봄직 하다.
영종하늘도시 중심상업지구 바로 옆에 조성되고 있는 영종하늘도시 화성파크드림은 이러한 편리한 생활인프라를 단지 앞에서 바로 누릴 수 있으며 단지를 감싸고 있는 35만㎡의 박석공원과 함께 최고의 입지로 손꼽히고 있다. 영종하늘도시 화성파크드림은 지하2층, 지상30 ~ 39층 아파트 5개동에 657세대 ,전용면적 73㎡ 150세대, 84㎡A 310세대, 84㎡B 197세대로 구성되어 있다. 전용면적 73㎡는 분양완료되었으며 현재 84㎡ 일부 잔여세대를 선착순으로 분양하고 있으며 현장에는 샘플하우스를 운영중이다. 중심상업지구내에 분양홍보관을 운영중이다.
