파주 운정신도시에 분양하는 ‘운정신도시 라피아노’ 전체 조감도수도권광엽급행철도(GTX) 사업이 본궤도에 오르자 GTX-A노선이 들어서는 일대 부동산 시장에 관심이 집중되고 있다. 그 중 파주 운정신도시는 서울 접근성이 불편해 상대적으로 저평가 받고 있던 지역이었지만, 수도권광엽급행철도로 교통환경이 대폭 개선되면서 기대감이 커지고 있다.
파주 운정신도시부터 동탄신도시를 연결하는 총 연장 83.1km의 GTX-A노선은 평균 속도가 100km/h, 최고 180km/h로 운영될 예정이다. 30km/h 안팎인 지하철 속도보다 약 3~6배 빠른 속도로 파주 운정신도시에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대로 이동할 수 있다.
또한, 파주는 북한리스크를 감당해야 하는 지역으로 불렸지만, 제2차 북미정상회담 등으로 남북관계까지 회복되면서 파주시의 지가 상승률도 전국 1위를 기록했다. 실제로 국토교통부에 따르면 지난해 전국 지가상승률은 4.58% 수준이었지만, 파주 지가상승률은 9.52%로 전국 시·군·구에서 가장 높은 상승률을 보였다.
파주시의 주택거래량도 큰 폭으로 뛰었다. 한국감정원에 따르면 지난 2017년 파주 주택거래량은 1만 2405건으로 나타났지만, 지난해에는 2만 1113건으로 1년간 70%나 상승했다.
이렇게 파주 운정신도시에 호재가 쏟아지자 GTX-A노선 운정역 인근에 들어서는 ‘운정신도시 라피아노’도 덩달아 관심을 받고 있다. 해당 단지는 아파트 편리함과 단독주택의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 게이티드 커뮤니티 단독주택으로 파주시 목동동, 동패동 일대에 4개 단지, 총 402가구, 전용면적 84㎡ 단일면적 규모로 설계된다.
해당 단지는 단독주택의 취약점으로 꼽히는 방범과 보안의 문제를 해소시켰다. ‘운정신도시 라피아노’는 나홀로 단독주택이 아닌 아파트 단지처럼 모여있어 입주민들의 사생활은 물론 생활인프라를 확대시켰다. 뿐만 아니라 차량번호 인식과 단지 내 도로 카메라 설치, 차량번호 인식 등도 함께 도입시켰다.
해당 단지는 교육환경과 생활인프라도 우수하다. ‘운정신도시 라피아노’ 인근에는 산내초와 산내중, 운정고 등이 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 특히, 운정고의 경우 자율형 공립고 중 2018년 서울대학교에 가장 많은 합격자 수(12명)을 배출한 명문고다. 또한, 이마트와 롯데아울렛, 운정다목적체육관, 한울도서관 등이 가까워 생활인프라가 풍부하다.
‘운정신도시 라피아노’는 아파트에서 구현하기 어려운 특화설계로 들어선다. 해당 단지는 로프트(다락방)과 테라스, 벽난로, 루프탑 등이 설계되고 전 가구 57~88㎡ 상당 서비스면적도 받을 수 있다. 뿐만 아니라 입주민 전용 커뮤니티 공간인 ‘라곰라운지’와 ‘스크린 골프연습장’, ‘게스트하우스’, ‘휘트니스 센터’ 등으로 입주민들의 생활인프라도 한 단계 높였다.
지난해 ‘운정신도시 라피아노’ 4단지는 46세대 모집에 총 469건이 접수되면서 평균 10.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 일부 세대에서는 14가구 모집에 185건의 청약 접수가 되면서 최고 13.21대 1의 경쟁률을 보였다.
한편 ‘운정신도시 라피아노’ 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 위치해 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
