13일 법원 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 2월 주거시설 낙찰가율은 77.4%로 전월대비 2.5%포인트 하락했으며, 이는 1년 새 가장 큰 하락폭이다. 지난해 같은 달과 비교하면 3.9%포인트 하락했다. 주거시설의 낙찰가율은 9·13 대책이 발표된 2018년 9월 86.4%를 기록한 이후 지속적으로 떨어지고 있다.
지역별로 살펴보면 서울 주거시설이 2월 들어 88.1%를 기록하면서 전월대비 5.5%포인트 급감했다. 지방광역시에서는 부산이 79.9%, 울산이 65.5%로 낙찰가율이 각각 전월대비 각각 1.4%포인트, 10.9%포인트 하락했다. 토지 낙찰가율도 일제히 하락, 수도권에서는 인천이 전월대비 무려 19.8%포인트 하락한 56.4%를 기록했다. 지방광역시에서는 울산을 제외한 3개 광역시 모두 토지의 낙찰가율이 크게 떨어졌다.
서지우 지지옥션 연구원은 “9·13 대책 발표 후 6개월 가량 지나면서 대출 규제가 집중된 주거시설을 중심으로 낙찰가율 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있다”고 분석했다. 서 연구원은 “4, 5월에는 공시가격 인상을 통한 보유세 인상이 예고되고 있어 이전 고점의 낙찰가율로 돌아가기까지 오랜 시간이 걸릴 것으로 보인다”고 덧붙였다.
