지난해 집값 급등으로 ‘용산·여의도 마스터플랜’이 무기한 보류되면서 개별 재건축 사업도 올스톱 됐다. 기다리다 못한 여의도 재건축 단지 주민들이 서울시에 잇달아 정비구역지정을 신청했지만 줄줄이 퇴짜를 맞고 있다. 사업 지연에 따른 우려 목소리도 커지고 있다.
3일 서울시와 영등포구 등에 따르면 여의도 공작아파트와 수정아파트가 지난달 서울시에 제출한 ‘재건축정비구역지정 및 계획 수립안’이 모두 ‘보완’을 이유로 반려됐다. 서울시가 보완을 요구한 부분은 ‘여의도 일대 재구조화 종합구상(여의도 마스터플랜)’과의 정합성이 필요하다는 것. 즉, 여의도 마스터플랜이 나온 이후에 그에 맞춰 계획을 제출하라는 의미다.
이들 단지는 수년째 정비구역지정 신청에 도전했지만 번번이 실패했다. 공작아파트는 2018년과 2017년 서울시 도시계획위원회에 정비구역지정을 신청했지만 모두 문턱을 넘지 못했다. 수정아파트도 2016년과 2017년 각각 정비구역지정 신청을 추진했으나 마찬가지로 구역 지정에 실패했다.
특히 지난해 7월 박원순 시장이 싱가포르에서 ‘용산·여의도 통합개발’ 발언을 한 이후 이 일대 집값이 폭등하면서 개발 계획이 보류되면서 재건축 사업 진척은 기약이 없게 됐다. 현재 정비구역지정조차 되지 않은 여의도 아파트 단지는 공작과 수정, 서울 등 상업지역에 위치한 세 곳이다. 시범아파트와 광장아파트를 비롯해 대교·한양·장미·화랑·은하·삼익·삼부·목화·미성 등 11개 단지는 정비구역 지정은 돼 있다. 그러나 이들 단지 역시 이후 사업 진척이 없는 상태다. 지난해에는 시범아파트 주민들이 시청 앞에서 재건축을 허용하라며 시위를 벌이기도 했다.
그러나 서울시는 여전히 계획을 마련하는데 시간이 필요하다는 입장이다. 현재 서울시가 용산·여의도 마스터플랜을 위해 진행 중인 지구단위계획 수립 용역은 오는 6월에나 마무리 될 예정이다. 서울시 관계자는 “예정은 6월이지만 더 늦춰질 수도 있다”며 “마무리 시점을 단정할 수 없다”고 말했다. 정비업계 관계자는 “시가 특별한 이유 없이 정비사업을 지연시키고 있다”며 “정비사업이 일순간에 몰릴 경우 그에 따른 부작용이 더 클 수 있다”고 우려했다.
여의도 일대 아파트 전경./서울경제DB
