한신공영 ㆍ 금성백조, ‘세종 더휴 예미지’아파트 분양 시장에서 ‘멀티 프리미엄’ 이 각광받고 있다. 시장에서 인정받은 확실한 프리미엄을 두 가지 이상 갖추고 있는 아파트 단지라면 실거주는 물론 투자 시에도 진가를 발휘한다. 특히 지역 내 유일한 멀티 프리미엄을 갖추고 있는 단지는 더욱 높게 평가된다.
한신공영㈜과 ㈜금성백조가 세종 행정중심복합도시 4-2 생활권 L1, L2 블록에 짓는 ‘세종 더휴 예미지’ 아파트는 지역 내 유일한 멀티 프리미엄의 전형이다. 단지 주변 삼성천이 흘러 수변 조망이 가능하며 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 위치하는 조망권 및 학세권 멀티 프리미엄을 자랑한다.
‘세종 더휴 예미지’ 는 지하 1층 ~ 지상 20층의 아파트 총 15개동으로 조성된다. L1블록과 L2블록에 각 338가구와 508가구가 마련돼 총 846가구 규모다. ▲전용 59㎡ 309가구 ▲전용 84㎡ 398 ▲전용 97㎡ 139 등 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로 구성된다.
행정중심복합도시 4-2 생활권은 금강과 삼성천 등 수변 환경과 산학연 클러스터가 양대 핵심 축을 이룬다. 특히 ‘세종 더휴 예미지’ 는 단지와 바로 근접해 삼성천이 지나며 금강과 ㆍ 안산 ㆍ 괴화산 등도 인근에 있다. 이에 따라 우수한 수변 조망 프리미엄이 강점으로 평가된다.
행정중심복합도시건설청에 따르면 삼성천을 따라 수변공원과 수변산책로 등 다양한 인프라가 조성될 예정이다. 킨포크 ㆍ 휘게 ㆍ 오캄 ㆍ 라곰 등 자연 속 안락하고 편안하며 일상 속 느긋하고 쾌적한 삶을 지향하는 사람들이 늘고 있는 최근 트렌드와 일맥상통한다.
수변공원에는 금강조망이 가능한 축제나루와 전망공간 ㆍ 철새 조망대 등이 조성될 예정이다. 또한 금강으로 트인 외부공간에는 오픈스페이스로 야외공연장과 축제마당이, 저류지 등에는 생태교육장으로 활용될 수 있는 에코 ㆍ 에듀 그라운드가, 대학에 인접한 수변공원에는 수상스포츠 및 동적인 여가 활동이 가능한 수공간이 조성될 전망이다.
‘세종 더휴 예미지’ 는 이처럼 수변 조망 프리미엄을 더욱 부각해 수변 특화동을 조성한다. 삼성천 수변공원에 인접한 59㎡A와 84㎡B의 경우 테라스가 설계돼 더욱 수준 높은 조망 프리미엄을 갖출 계획이다.
아울러 ‘세종 더휴 예미지’ 인근 괴화산에는 생태원도 마련될 방침이다. 괴화산은 삼성천과 연결돼 있어 생태환경을 보전할 수 있는 수질정화 식물이 식재되며, 경사지에 다양한 색상의 초류를 식재할 예정이다. 이에 따라 맞은편 호 안에서 화려한 경관을 만끽할 수 있을 것으로 보인다.
‘세종 더휴 예미지’ 의 멀티 프리미엄을 이루는 두번째는 우수한 학세권 프리미엄이다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교 예정 부지가 자리해 있어, 안전 우려 없이 도보통학이 가능하며 단지 인근 고등학교 2개교도 마련된다.
우수한 학세권 프리미엄은 행정중심복합도시 4-2 생활권의 다른 한 축인 산학연 클러스터와도 연결된다. 4-2 생활권 내 대학부지에 카이스트 융합의과학원과 충남대 의학바이오융합 캠퍼스 입주가 예정돼 있고 추가적으로 국내외 유수의 대학을 유치할 계획이다. 또, 단지 인근 세종 테크밸리에는 지식산업센터와 산학융합지구 산학융합지구ㆍ기술집약적 벤처기업ㆍ국책연구기관을 비롯한 다양한 연구기관 등이 들어설 전망이다.
이제 따라 직주근접 특성이 우수하게 평가된다. 정부세종청사와도 약 8km 거리로 차량을 이용하면 약 16분만에 도달할 수 있고, 대덕연구단지 및 대전 제3ㆍ4산업단지 출퇴근도 용이하다. 각각 약 11km와 15km 거리에 위치하고 있다.
세종시 내 권역 이동 등은 단지 인근 예정된 BRT 정류장을 활용하면 편리하다. 세종시는 간선급행버스체계인 BRT 인프라에 있어 국내 최고 수준에 도달해 있다. 또한 삼성천에 보행전용교가 설치돼 다수의 관공서가 밀집한 4-1생활권으로의 통행이 용이해질 전망이다.
분양관계자는 “분양가상한제가 적용돼 기존 아파트 매매가 대비 분양가가 저렴한 세종시 내에서도 지역 내 유일한 멀티 프리미엄을 갖춘 단지가 매우 높게 평가된다” 며 “따라서 ‘세종 더휴 예미지’ 에 대한 실수요 및 다양한 투자수요가 집중될 것” 이라고 전망했다.
