[시그널] 삼성증권, 9,200억원 규모 파리 크리스탈 파크 인수

삼성증권이 파리에서 9,000억원대 빌딩을 인수했다. 미래에셋대우를 비롯해 국내 주요 증권사들이 파리 초대형 오피스 빌딩을 잇달아 매입하는 모습이다.

7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 삼성증권은 프랑스 부동산 투자사 이카드(Icade)가 보유한 업무시설 단지 크리스탈 파크를 6억9,100만유로(약 9,100억원)에 인수하기로 가계약했다. 조건 등을 확정해 다음 달 계약을 완료할 계획으로 알려졌다.

인수 구조는 삼성증권이 3,788억원을, 나머지는 현지 대출을 이용할 예정이다. 현지 운용사도 일부 인수에 참여할 예정이다. 삼성증권은 계약 후 펀드를 조성해 국내에서 연기금 등 기관투자가 또는 일반에 재판매(셀다운)하는 방안을 추진할 것으로 보인다.



프랑스 파리 북서부 외곽 뇌이쉬르센 지역에 위치한 크리스탈 파크는 대규모 리노베이션을 하고 지난해 새로 문을 열었다. 연면적 4만4,000㎡ 규모로 현재 글로벌 회계·컨설팅 기업 프라이스워터하우스쿠퍼(PwC) 프랑스 본사 등이 입주해있다.

파리는 올해 들어 국내 증권사의 빌딩 투자가 가장 활발한 곳이다. 미래에셋대우의 마중가타워 (1조830억원)를 비롯해 하나금융투자의 크리스탈리아 빌딩(2,200억원) 등 국내 증권사가 최근 4개월간 총 6개의 파리 빌딩을 인수하게 됐다. 금액으로 하면 총 6조원에 육박한다. 독일에는 지나치게 많은 투자금이, 영국 런던은브렉시트에 대한 우려로 인해 자금들이 파리로 몰린다는 분석이다. 한 IB업계 관계자는 “국내 증권사들이 경쟁적으로 높은 금액을 써내면서 계속해서 유럽 특히 파리 빌딩을 인수하고 있다”며 “국내에 셀다운이 제대로 되지 않아 돌아다니는 물건만 해도 4~5건이나 되는 상황인 점은 우려스럽다”고 말했다.