<남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨 조감도>남해종합건설이 오는 31일(목), 광주 최초의 공공지원 민간임대아파트 ‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’ 견본주택을 개관하고 본격적인 공급에 나선다.
공급일정은 산업단지 종사자 특별공급이 11월 4일(월) 접수와 발표를 진행하며, 주거지원(청년, 신혼부부, 고령자) 특별공급은 11월 9일(토)~10일(일) 접수, 당첨자 발표는 11일(월)에 한다. 일반공급 접수는 11월 4일(월)~5일(화) 이틀간 진행되며 당첨자 발표는 8일(금)이다. 계약은 특별공급과 일반공급 모두 13일(수)~15일(금) 3일간 진행한다.
광주광역시 남구 도시첨단산업단지 D1블록에 들어서는 ‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’는 지하 2층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 조성되며 총 461가구 규모다. 광주 남구에서도 에너지밸리 첨단산단 중심부에 들어서 뛰어난 직주근접성은 물론 대규모 개발호재로 미래가치도 기대되는 곳이다. 특히, 시세 대비 저렴한 가격과 풍부한 금융 혜택까지 얻을 수 있다는 점에서 수요자들의 문의가 이어지고 있는 상황이다.
단지는 청약통장 유무, 지역거주 요건, 기존 재당첨 여부와 상관없이 만 19세 이상 무주택자라면 청약신청이 가능하다. 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 최대 8년간 임대료 인상없이 거주할 수 있으며, 전세금 조건으로 매월 내는 월 임대료가 없어 경제적 부담도 적다. 또한 임차인 우선 분양 전환권 혜택이 주어지며, 확정분양가로 공급돼 시세 상승 상관없이 최초의 가격으로 분양전환이 가능하다. 여기에 양도 가능(임대사업자 동의시), 세금부담無, 중도금 전액 무이자 등 다양한 혜택을 자랑한다.
뛰어난 직주근접성에 풍부한 배후수요도 갖췄다. 단지와 인접해 한국전기연구원, LS산전, 기초과학지원연구원, 인셀㈜ 등이 위치해 도보로 출퇴근이 가능하다. 또한 나주혁신도시, 효천1지구, 효천2지구 등 다수의 택지지구가 단지와 인접해 있고, 광주 남구 에너지밸리 산업단지에 투자를 유치한 기업은 300개를 넘어 더 많은 기업들이 입주를 앞두고 있다.
지난달 30일에는 광주시가 광주 에너지밸리 일반산단과 도시첨단산단 등 5개 지구에 대한 '경제자유구역 조성' 지정을 신청해 향후 경제자유구역 선정에 대한 기대감도 높다.
호남권 최대 규모의 차세대 핵심 도시첨단산단으로 조성되는 광주 남구 에너지밸리 첨단산업단지 개발사업으로 향후 미래가치는 더욱 높아질 전망이다. 광주 남구청에 따르면, 광주 남구 에너지밸리와 남구 도시첨단산업단지 조성을 통해 약 4조3,025억원에 달하는 생산 유발효과와 1만9,389명에 이르는 고용 유발효과가 발생할 것으로 파악된다고 전했다. 현재 한국전기연구원과 LS산전, 한국기초과학지원연구원 등의 입주가 확정되었으며, 향후 더 많은 기업이 입주할 것으로 전망돼 임대 및 투자수요 확보에 유리할 것으로 예상된다.
단지는 기존의 임대아파트와는 차별화된 수준 높은 고품격 마감재와 최첨단 시스템도 선보인다. 주력 상품인 전용면적 84A타입의 경우 실수요자 선호도 높은 4Bay, 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 주방 공간의 품격을 높이는 독립형 아일랜드 설치와 파우더룸, 드레스룸, 알파룸, 워크인 신발장 등 수납공간을 극대화하며, AIoT(지능형 사물인터넷) 홈 시스템이 적용된다.
커뮤니티시설로는 샤워장과 냉·온탕, 사우나 등이 함께 조성되는 주민운동시설과 어린이놀이터, 어린이집, 작은도서관, 경로당 등이 들어설 예정이다. 또한 옥상 파고라를 디자인해 입주민을 위한 쉼터 공간도 마련할 계획이다.
그 밖에도 남구의 명문 학군과 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 대촌중앙초등학교와 대촌중학교가 인접해 있고 대성여고, 대광여고, 동성고, 인성고, 나주한전공대, 광주국제영어마을 등이 가깝다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성되며, 세대당 1.49대로 충분한 주차공간을 제공한다. 또한 봉황산, 송학산 등이 주변에 위치하며, 인근 압촌구절초 습지생태 경관사업도 올해 11월 준공 예정으로 여가 및 휴식 활동을 즐기기 좋다.
‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’의 주택전시관은 광주광역시 서구 화정동 750-12번지 일원에 위치한다.
