서울권 내 높은 주거비 및 여러 규제에 밀려나며 경기도 새 아파트를 찾는 수요가 늘고 있다. 그 중에서도 경기도 내 양주 옥정신도시 등 택지지구 개발에 따라 ‘양주옥정신도시 대성베르힐’과 같은 새 아파트 공급이 활발하다. 실제로 교통망 확충이 진행되고 있는 곳들을 중심으로 인구가 꾸준히 늘고 있는 추세다.
실제로 통계청이 발표한 시군구별 주민등록세대수 조사 결과에 따르면, 2020년 4월 기준 지난 1년 동안 경기도에서 가장 세대수 증가율이 높았던 곳은 하남시였다. 이 기간 동안 하남시 세대수는 9% 늘어난 11만9929가구를 기록했다. 뒤이어 화성시 세대수가 7.8% 증가하며 33만5727가구를 기록했다. 또 시흥시(6.1%)와 오산시(6.1%), 평택시(5.9%), 의왕시(5.4%)가 세대수 증가율을 보이며 올해 경기도 유망 주거지역으로 인식되는 중이다.
이처럼 높은 인구 유입율은 해당 지역의 가치를 잘 드러내는 지표 중 하나다. 인구가 증가하기 위해서는 주택 및 일자리, 교통 등이 기본적으로 발달돼 있어야 하기 때문. 더욱이 인구가 지속적으로 증가하는 곳일수록 편의시설이나 생활인프라가 확충되는 등 개발호재가 많다는 이점도 있다. 양주 옥정신도시 또한 그러한 지역으로, ‘양주옥정신도시 대성베르힐’에 많은 관심이 이어지고 있다.
부동산 관계자는 “지난 2019년 서울 전출자의 63.6%가 경기도로 이동했으며, 경기도의 주된 인구 순유입 사유가 주택인 만큼 주택에 대한 규제가 강화되고 집값이 비싸질수록 경기도를 향한 인구 이동은 가속화될 수밖에 없다”고 설명했다.
또한 “특히 경기도 일대 중 양주옥정신도시 등 대규모 택지지구 개발을 통한 양주옥정신도시 대성베르힐과 같은 새 아파트 공급이 많은 곳, 지하철 연장선 및 GTX 등 서울접근성이 개선되는 도시를 중심으로 인구가 몰릴 것으로 예상되는 중이다. 이들 지역에서 분양되는 아파트에 수요자들의 관심이 집중될 전망”이라고 덧붙였
현 추세 가운데 인구 증가율이 높은 지역 내 신규 분양단지가 있어 눈길을 끌고 있다. 현대BS&C는 5월 동탄2신도시에 ‘동탄역 헤리엇’이 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 최고 16층, 11개 동(오피스텔 2개동 포함), 전용면적 97~155㎡, 428가구로 조성된다.
여기에 주거형 오피스텔 ‘동탄역 헤리엇 에디션 84(전용면적 84㎡ 150실)’, 북유럽풍 상업시설 ‘동탄역 헤리엇 파인즈몰’도 함께 들어선다. 동탄2신도시는 2,401만여㎡ 규모로, 지난 해까지 6만5,850가구가 입주를 마쳤으며, 2022년까지 4,500여 가구가 추가로 들어설 예정이다. 청약일정은 오는 6월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위 청약이 이어지며, 당첨자는 10일 발표된다.
여기에 주식회사양주옥정피에프브이와 디에스종합건설㈜은 양주옥정신도시 대성베르힐의 견본주택을 열고 분양 중이다. 단지는 양주 옥정신도시 A17-1블록에서 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 9개 동, 전용면적 72~104㎡ 804가구 규모로 들어선다. 7호선 연장선(도봉산-옥정) 옥정역이 2024년 개통할 예정으로 도보권으로 이용이 가능하다.
아울러 새로 들어설 예정인 초, 중학교 등 다수의 학교가 가까이에 위치해 있어 쾌적한 학군환경도 누릴 수 있다. 양주옥정신도시 대성베르힐 은 6월 1일 월요일 특별공급으로 시작해, 2일 화요일 1순위 청약, 3일 수요일 2순위 청약 순으로 진행할 예정이다. 이후 10일 수요일 당첨자 발표, 22일 월요일부터 24일 수요일까지 정당계약이 진행된다.
또 양주 옥정신도시에서는 한신공영㈜이 경기 양주 옥정신도시 A17-2블록에 ‘양주 옥정신도시 한신더휴’가 29일 사이버 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 29층 9개 동, 전용 74~97㎡ 총 767가구로 조성된다. 전체 가구 중 76%가 정남향으로 배치된 판상형 구조로 채광과 통풍이 좋고, 골프장 및 피트니스센터, 맘스스테이션 등 커뮤니티 시설도 엿보인다.
제일건설㈜은 상반기 경기도 평택시 고덕면 고덕국제도시 A41블록에 고덕신도시 제일풍경채 2차 에듀를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 9개동, 전용면적 75~84㎡ 총 877가구로 구성됐다. 앞서 공급된 1차와 함께 고덕국제신도시에서만 1899가구 규모의 제일풍경채 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
