감정가 12.5억 아파트 16.3억에 낙찰

8월에도 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 수도권 업무시설 경매시장도 높은 낙찰가율과 낙찰률을 보였다.

27일 지지옥션에 따르면 8월 서울 아파트 평균 낙찰가율은 108.1%로 역대 가장 높은 수치를 기록했다. 매매시장에서 집값이 뛰니 경매시장에서는 응찰자들이 향후 더 오를 것을 기대하고 감정가보다 높게 입찰하면서 낙찰가율이 치솟았다.



세부적으로 보면 마포구 서교동 ‘메세나폴리스’ 전용면적 123㎡가 지난 25일 16억85만원에 낙찰됐다. 직전 경매에는 응찰자가 없었지만 이번에 17명이 몰리면서 감정가(15억4,000만원)의 104%에 무난히 낙찰됐다. 12일 경매가 진행된 감정가 7억8,500만원인 강서구 등촌동 ‘아이파크’ 전용면적 134㎡에는 32명이 응찰했고 10억3,200만원에 낙찰돼 낙찰가율은 131%로 나타났다.

강남권 아파트의 인기도 여전했다. 강남구 삼성동 ‘아셈’ 전용면적 109.3㎡와 서초구 우면동 ‘엘에이치서초5단지’ 전용면적 85㎡는 각각 130%(감정가 12억5,000만원, 낙찰가 16억3,000만원), 125%(감정가 9억400만원, 낙찰가 11억3,100만원)의 낙찰가율을 기록했다. 삼성동 아셈 물건에는 응찰자 17명이 몰렸다.

지지옥션 관계자는 “이달에 강남 3구(강남·서초·송파) 지역과 재개발 이슈가 있는 지역 등 인기 있는 지역의 물건이 몰려 있어 낙찰가율이 높게 나타났다”면서 “규제로 주거시설 보유 부담이 커지면서 업무 및 상업시설도 꾸준히 회복세를 보이고 있다”고 말했다. 이어 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 2주간 경매가 멈추지만 9월 이후에도 경매시장은 현재와 비슷한 흐름을 보일 것”이라며 “지난 2~3월에도 코로나19 영향으로 한 달 정도 경매를 진행하지 못해 물건이 늘었지만 4~7월 경매에 대한 열기는 여전했다”고 덧붙였다.