남산에서 바라본 서울의 아파트 전경./서울경제DB지난 21일부터 시작된 부동산 허위매물 단속 이후 1주일간 서울 등 수도권에서 자취를 감춘 매매·전세 물건은 무려 3만 8,000여 건에 이르는 것으로 나타났다. 미끼·중복 물건이 사라지면서 시장의 투명성은 높아 졌지만 매물 부족의 ‘민낯’이 그대로 드러난 것이다. 특히 주요 지역의 경우 전세 물건 ‘0건’인 단지가 속출하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 ‘아파트실거래가(아실)’에 따르면 27일 기준 서울 등 수도권 매매·전세 물건은 각 15만 9,662건, 3만 8,288건이었다. 단속이 시행되기 전인 지난 20일에는 매매 18만 1,841건, 전세 5만 4,716건이었다. 단속이 시행되고 나서 매매는 12.2%(2만 2,179건), 전세는 30%(1만 6,428건) 감소한 수치다. 1주일새 매매와 전세 등을 포함해 총 3만 8,607건의 매물이 자취를 감춘 셈이다.
지역별로 보면 서울의 매물 감소 폭이 가장 컸다. 매매는 이 기간 5만 4,907건에서 4만 1,990건으로 1만 2,917건(감소폭 23.5%)이 줄었다. 전세는 2만 6,088건에서 1만 5,828건으로 줄어 1만 260건(39.3%)이 감소했다. 서울에서만 2만 3,177건의 매매·전세 물건이 사라진 것이다. 구별로 보면 송파구와 양천구, 서초구, 강남구 등에서 매물 감소가 큰 것으로 조사됐다.
경기도도 비슷하다. 매매 물건은 20일 10만 1,502건에서 27일 9만 2,819건으로 전세는 이 기간 2만 3,202건에서 1만 7,906건으로 감소했다. 서울 못지않은 감소 규모다. 경기도의 경우 성남 분당구, 과천, 광명 등에서 허위 매물이 많이 자취를 감췄다,
선의의 목적으로 시작된 허위 매물 단속이지만 파장은 적지 않다. 미끼 매물, 중복 매물 등의 규제와 더불어 앞서 시행한 ‘임대차 3법’의 여파로 대단지임에도 전세 물건 ‘0개’인 단지들도 속출하고 있다.
실제로 대규모 단지가 몰려 있는 목동에서도 허위 매물이 사라지자 곳곳에서 전세 물건 ‘0건’ 단지가 나오고 있을 정도다. 전세 호가도 덩달아 상승했다. 매매시장에서도 싼 매물이 사라지면서 정상 매물만 등재돼 자연스럽게 호가가 올라가는 현상이 나타나고 있다.일선 중개업소들은 정부의 규제에 과도하다며 반발하는 모습이다. 실제로 성남 분당구 내 일부 공인중개사들은 최근 인터넷 매물 광고를 내리는 집단행동에 나섰다. 국토부는 이 같은 중개사들의 단체행동이 담합 때문일 수 있다고 보고 현장조사에 착수했다.
