부동산 정책·제도

우이동 유원지 난개발 막는다…용도지역 변경·용젹률 완화

우이동 유원지 위치도 / 서울시우이동 유원지 위치도 / 서울시




강북구 우이동 유원지(舊 파인트리)의 용도지역이 제1종일반주거지역에서 자연녹지지역으로 변경됐다. 북한산의 경관을 회복하고 추가적인 난개발을 막기 위한 조치로 풀이된다.



8일 서울시에 따르면 지난 7일 열린 제4차 도시계획위원회에서 우이동 유원지에 대한 용도지여 변경 및 용적률 완화(자연녹지지역내 도시계획시설 유원지 용적률 50% → 85%) 심의안이 원안 가결됐다.

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이번 결정은 지난 2012년 공사 중단 이후 2019년 ‘구(舊) 파인트리(우이동유원지) 사업 정상화 계획(안)’ 에 따라 공사가 재개된 우이동 유원지에 대한 추가적인 난개발을 방지하고 현행 도시계획시설 규칙과의 정합성 확보를 위하여 용도지역을 자연녹지지역으로 변경하고, 용도지역 변경에 따라 기 결정된 유원지의 세부시설시설 조성계획 상 건축물범위(용적률 85%이하)를 반영하기 위하여 도시계획시설 유원지에 대한 자연녹지지역 내 용적률을 50%에서 85%이하로 완화하는 내용이다.

서울시는 앞서 지난 2019년 북한산 경관 회복을 위해 세부시설조성계획을 변경한 바 있다. 2개동(106동, 114동) 2개층 철거·하향 및 건물의 박공지붕(ㅅ자 모양)을 철거하여 건물높이를 약 2m 가량 낮췄고, 금번 용도지역 변경결정으로 2008년부터 논란이 되었던 북한산 경관회복과 함께 추가적인 난개발을 제어하기 위한 도시계획적 조치가 완료되었다고 밝혔다. 우이동 유원지는 현재 공정률 약 75%로 오는 2021년 6월 준공될 예정이다.

/양지윤 기자 yang@sedaily.com


양지윤 기자 yang@sedaily.com
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