수도권 광역급행철도인 GTX 개통 예정지 인근 부동산시장이 주목받고 있다. GTX가 개통되면 출퇴근 여건이 획기적으로 개선되는 것은 물론, 부동산 가치 상승을 기대할 수 있어서다.
실제로 GTX 노선 개통이 추진되고 있는 지역은 집값 상승이 가파르다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경기도 고양시 소재 ‘킨텍스 꿈에그린’ 전용 84.42㎡ 타입 매매가는 2019년 5월 7억6000만원에서 지난 1월 약 2년 사이 6억8000만원 오른 14억4000만원에 손바뀜됐다. 단지 인근에 GTX-A 노선 킨텍스역 개통이 예정돼 있다는 점이 집값 상승으로 이어진 것으로 풀이된다.
남양주 역시 GTX 노선 개통 기대감이 인근 지역 매매가 상승을 주도하고 있다. 남양주시 화도읍 ‘남양주 라온프라이빗’ 전용 59㎡ 타입은 지난 2020년 1월 2억3500만원에 거래되던 것이, 올해 1월 2억원 가까이 오른 4억1000만원에 거래됐다. 단지 인근에 GTX-B 노선 개통이 예정돼 있는 마석역이 자리한 것이 몸값 상승 요인으로 거론된다.
업계 관계자는 “GTX 노선 개통이 예정된 수도권 지역의 경우, 서울 접근성이 획기적으로 향상되는 만큼, 수요자들 사이에서 관심이 높다”며 “생활권 확대와 인구 유입 등 지역 경제 발전에도 긍정적인 영향을 미치는 호재로 작용해 GTX 개통 예정지 인근 부동산 시장의 상승세는 당분간 지속될 것”이라고 덧붙였다.
이처럼 GTX 개통지역이 큰 인기를 누리는 가운데 GTX-A노선 용인역(예정)이 인접한 대단지 테라스 하우스 ‘죽전 테라스&139’가 4월 선보일 예정으로 주목받고 있다.
‘죽전 테라스앤139’는 경기도 용인시 기흥구 보정동 29-7번지에 위치하며 총 139세대로 구성된다. 시공은 수원 호매실 동광뷰웰 등을 시공한 60년이 넘는 전통을 자랑하는 동광건설이 맡았으며 운양역 라피아노, 반석헌 등의 설계로 널리 알려진 테라스하우스 전문 건축가인 조성욱건축사사무소의 조성욱 소장이 메인으로 특화 설계 및 건축을 맡아 기대감을 더욱 높이고 있다.
-용인역~삼성역(GTX) 강남까지 10분대 진입, 쾌적한 자연환경은 ‘덤’
‘죽전 테라스&139’는 우수한 교통환경이 장점이다.
우선 오는 2023년 GTX-A노선 용인역(수인분당선 구성역과 환승센터 조성 예정)이 개통 시 삼성역까지 10분대에 강남역까지는 20분대에 이동 할 것으로 기대된다. 여기에 경부고속도로와 분당~수서간 고속도로가 가까워 서울, 수원, 판교, 분당 등 주요 도시와의 교통망도 훌륭하다.
또한 분당선 죽전역과 보정역이 인접한 더블역세권에 위치해 있어 이를 통해 강남뿐만아니라 수원, 분당까지도 빠른 이동이 가능하다.
전 세대 테라스 및 이와 연계된 다양한 공간을 적용해 쾌적함을 자랑한다.
‘죽전 테라스&139’는 단독주택의 장점과 함께 아파트처럼 커뮤니티를 형성하고 외부공간을 공유하는 단지다. 단독주택처럼 층간소음 걱정이 없는 한편, 아파트와 같은 집단 관리 시스템을 도입해 관리가 편리하다.
특히 모든 세대에 개별 테라스를 도입해 주거가치를 높였고, 각 세대별 프라이버시를 고려하여 넉넉한 동간거리를 확보했다. 여기에 여유로운 주차공간 조성과 함께 경비시설 및 세대별 창고 등 아파트의 못지않은 커뮤니티를 갖춰 편의성을 강화했다.
또한 2~3층 독립구조로 탁월한 공간감을 연출했고 주방 팬트리, 붙박이 수납장 등 여유로운 수납공간으로 실속을 높였다. 이밖에 단지 인근에는 죽현마을 중앙공원, 배수지공원, 소담공원, 한성CC 등이 위치해 주민들에게 숲세권을 제공해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.
-용인 플랫폼시티 등 풍부한 미래가치까지
경기도, 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사가 공동 시행하는 ‘경기용인 플랫폼시티’가 도시개발구역으로 지정돼 사업 추진이 본격화되며 풍부한 미래가치도 기대된다.
경기용인 플랫폼시티는 총사업비 6조2.851억원이 투입돼 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원 약 275만7,186㎡(약 83만평)에 2025년 완공될 예정이다.
경기용인 플랫폼시티가 완공되면 향후 용인시는 수도권 남부 신성장 거점도시로광역급행철도(GTX) 기반의 교통허브, 경제자족도시, 친환경 도시로 거듭날 것으로 예상된다.
한편 ‘죽전 테라스&139’의 모델하우스는 경기도 성남시 분당구 구미동 183(오리역 3번출구)에 위치해 있다. 원활한 방문과 상담을 위해 사전 예약이 필요하다. 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 하면 된다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
