서울 서대문구 홍제동 고은산 서쪽 일대와 부천 소사역과 중동역 일대 등 총 6곳이 도심공공주택복합사업(공공복합사업) 후보지로 선정됐다.
국토교통부는 '3080+ 대도시권 주택공급방안(2·4 대책)'의 후속 조치로 도심복합사업 5차 선도사업 후보지로 경기 부천시 5곳, 서울 서대문구 1곳 등 6곳을 선정했다고 23일 밝혔다. 이번에 선정된 후보지 6곳이 모두 계획대로 사업이 진행될 경우 총 1만1,200가구의 주택을 공급할 수 있는 규모다.
구체적으로는 △부천 소사동 소사역 북측(1,282가구)과 △부천 중동 중동역 동측(1,680가구) △ 천 상동 중동역 서측(1,766가구) 등 세 곳이 역세권 사업으로 선정됐으며 △부천 송내동 송내역 남측(2,173가구)은 준공업지역사업 후보지로 뽑혔다. 서울 서대문구 홍제동 고은산 서측(2,975가구)과 부천시 원미동 원미사거리 북측(1,330가구)은 저층주거지 사업이 추진된다.
이번에 선정된 후보지 중 서울 서대문구 홍제동 저층주거지와 경기 부천시 중동역 역세권은 각각 지난 2013년 4월과 2016년 1월 정비예정구역에서 해제된 이후 개발이 정체된 채 노후화가 진행되던 구역이다. 경기 부천 원미동 저층주거 지역은 사업성이 부족해 민간 개발이 어렵다는 평가를 받아왔다. 국토부는 각 지역의 입지 요건을 고려해 인센티브 등을 부여할 계획이다. 국토부는 후보지 6곳의 사업효과 분석결과 자력 개발 추진 대비 용적률은 평균 65%포인트 늘고, 세대수도 평균 420가구 증가하는 것으로 분석했다.
이번 발표로 정부가 2·4 대책 이후 선정한 도심복합사업 후보지는 총 52곳이 됐다. 정부는 이 가운데 21곳의 후보지가 주민동의율 10%를 넘어 예비지구 선정 요건을 갖췄다고 밝혔다. 이중 △서울 도봉구 쌍문역 동측과 △서울 은평구 불광1근린공원 △수색14구역 △증산4구역은 본지구 지정 요건인 주민동의율 3분의2를 넘겼다. 정부는 오는 9월께 예비지구를 지정한 뒤 연내 본지구 지정을 추진할 계획이다.
김수상 국토교통부 주택토지실장은 "지난 18일 2·4대책 관련 법률 개정안이 상임위를 통과해 본사업 착수를 위한 준비가 차질없이 진행되고 있다"며 "조기에 주택공급을 추진하겠다"고 말했다.
/김흥록 기자 rok@sedaily.com
