문재인 정부 들어 집값이 크게 오르면서 정부 출범 당시 분양했던 서울 아파트 가격이 분양가 대비 두 배 이상 크게 오른 것으로 나타났다. 정부 출범 때였던 2017년 5월과 지난 9월을 비교하면 서울 아파트 값 분양가에 비해 평균 10억 2,000만원이 뛰었다.
부동산 정보업체 경제만랩이 13일 2017년 분양한 서울 아파트 10곳의 분양가 및 9월 실거래 내역을 조사한 결과 이들 아파트의 분양가 대비 최근 실거래가는 평균 128.3%(10억 2,000만원) 오른 것으로 나타났다.
분양가 대비 가격이 가장 많이 오른 곳은 2017년 9월 GS건설이 서울 서초구 잠원동에서 분양한 ‘반포센트럴자이’ 전용면적 114.96㎡이다. 당시 19억 1,000만원에 분양했는데 올해 9월에는 45억원(16층)에 실거래가 이뤄졌다. 분양가 대비 25억 9,000만원 오른 것. 상승률은 135.6%에 달했다.
분양가 대비 실거래가 상승률로 보면 은평구 응암동 ‘녹번e편한세상캐슬1차’ 전용면적 59.97㎡가 최고다. 2017년 11월 DL이앤씨(당시 대림산업)와 롯데건설이 공급한 이 단지는 4억 4,000만원에 분양가가 책정됐는데 지난 9월에는 11억 7,500만원(18층)에 손바뀜이 나타나면서 무려 167%(7억 3,500만원)의 가격 상승이 이뤄졌다. SK에코플랜트(당시 SK건설)가 영등포구 신길동에 분양한 ‘보라매SK뷰’(2017년 5월 분양) 전용면적 84.98㎡은 6억 7,000만원이었던 분양가가 9월 실거래가 17억원(13층)까지 치솟았다. 상승률은 153.7%(10억 3,000만원)다.
이밖에 2017년 6월 HDC현대산업개발이 양천구 신월동에 분양한 ‘목동센트럴아이파크위브1단지’ 전용면적 84.96㎡은 5억 8,000만원에 분양했지만 올해 9월에는 14억원(7층)에 거래돼 분양가 대비 8억 2,000만원 오르고 141.4% 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 새 아파트에 대한 수요는 많지만, 공급이 원활하게 이뤄지지 못하자 새 아파트들의 희소성이 커져 가격이 고공행진하고 있는 분위기”라며 “즉각적이고 획기적인 공급확대 대책이 필요하다”고 말했다.
