16일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국가통계포털(KOSIS)의 국내 인구 이동 통계를 분석한 결과 2015년부터 지난해까지 341만 4,397명이 서울을 떠났다. 올해(1~9월)에도 43만 4,209명이 서울 밖으로 이주했다.
특히 탈(脫)서울 인구의 절반에 가까운 46%가 2030 젊은 세대인 것으로 나타났다. 30대가 24.1%로 가장 높았고 20대가 22.0%로 그 뒤를 이었다. 40대(14.1%)와 50대(11.8%)보다 훨씬 높은 비중이다. 서울 아파트 매매가와 전세가가 수년간 큰 폭으로 오르면서 직장인 월급만으로 서울에서 집을 구하기 어려워졌기 때문이라는 분석이다.
GTX를 비롯한 수도권의 철도망과 도로망이 확충되며 서울 접근성이 좋아질수록 탈서울 현상이 심화할 것이라고 전문가들은 예측한다. 실제로 서울과 인접한 수도권 지역의 인구는 해마다 빠른 속도로 늘고 있다. 특히 신도시나 택지지구 등 대규모 개발 사업이 진행된 지역의 인구 증가 속도가 눈에 띄게 빠르다. 실제로 하남의 경우 2015~2020년 인구가 2배 가까운 92.8% 늘었다. 화성(55.5%), 김포(45%), 시흥(33.8%), 광주(32.4%)도 높은 인구 상승률을 기록했다.
이들 지역으로 주택 수요가 몰리면서 분양도 꾸준히 이어지는 분위기다. 지난 9월 현대건설이 수원 광교신도시에 분양한 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 1순위에서 228.7대 1의 경쟁률을 보였다. 4월 대방건설의 ‘파주운정신도시 디에트르 라 포레’도 1순위에서 36.9대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
