현대엔지니어링은 12월, 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일대에서 ‘힐스테이트 천안아산역 듀클래스’를 분양할 예정이다. 천안아산역(KTX·SRT) 역세권 입지에 있어 불당신도시의 편리한 생활 인프라 시설을 누릴 수 있으면서도, 비규제지역 내 전용면적 84㎡의 오피스텔로 공급돼 주택 수요자들의 높은 관심이 예상된다.
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 지하 5층~지상 44층, 4개동, 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 총 460실 규모로 조성된다. 주택형별로 살펴보면 △84㎡A 191실 △84㎡B 153실 △84㎡C 116실 등 최근 주택 수요자들의 실거주 주거 선호도가 높은 평형으로만 구성됐다.
■ 천안아산역 역세권에서 누리는 불당신도시 원스톱 인프라 공유 가능한 입지
힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 천안 불당신도시의 원스톱 생활 인프라 공유가 가능한 입지에 있다.
우선, 편리한 교통망을 갖췄다. 단지는 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선·장항선)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. KTX를 이용하면 서울역까지 40분대, SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 소요되어 서울 중심권역으로 빠르게 이동이 가능하다.
단지와 반경 1km 이내에는 갤러리아 백화점, 이마트, 이마트 트레이더스, 모다아울렛, CGV, 불당 카페거리 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등 관공서와 체육시설, 의료기관도 인근에 위치해 있어 이용이 쉽다.
교육 환경도 우수하다. 단지 가까이에는 도보 통학이 가능한 호수초등학교가 위치해 있으며, 단지와 직선거리 1.5KM 내외에는 설화중, 설화고가 위치해 있다. 불당지구 내 명문학원가도 가까워 이용이 편리하다.
■ 첨단산업 육성?광역교통망 확충 등 개발호재로 높은 미래가치
힐스테이트 천안아산역 듀클래스가 들어서는 충남 아산시는 다양한 개발호재로 미래가치가 높다.
우선 사업지 인근으로는 미래형 자동차 부품산업 특화 지역 육성을 위한 ‘천안아산 강소특구 개발’이 진행 중이다. 이와 관련하여 아산탕정택지개발지구와 불당지구에 들어서는 R&D 창업?융합지구에는 제조기술융합센터 건립과 연계해 강소특구 캠퍼스가 구축된다. 천안풍세일반산업단지에는 기술사업화 지구가 조성된다. 이곳에는 스타트업 창업?보육 및 중소기업 인력 재교육을 목적으로 창업보육센터가 설립될 예정이며, ICT와 자동차 관련 기업 35개사 및 특화 분야 관련기업의 입주 유치를 지원한다. 천안아산 강소특구가 활성화 되면 2025년까지 1578억원의 생산 효과와 더불어 신규 일자리 1155개가 만들어질 것으로 기대하고 있다.
광역 교통망 접근성도 크게 개선된다. 2022년 하반기에는 당진~천안 고속도로가 개통될 예정으로, 이를 통해 경부고속도로 진입이 한층 편리해진다. 2022년에는 경부선 천안역과 청주공항을 잇는 천안-청주 공항복선전철이 개통 예정에 있어, 청주공항으로의 접근성도 한층 수월해질 전망이다.
전체 호실은 최근 실주거 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성된다. 전 타입에는 4Bay 혁신 설계를 적용해 개방감이 우수하며, 4Bay 설계로 모든 방과 거실에는 햇빛이 잘 들어 겨울철 난방비 절감 효과도 기대할 수 있다. 일부 타입의 경우 맞통풍 구조가 적용되어 통풍성이 우수하다.
힐스 에비뉴 천안아산역 듀클래스 단지 내 상가도 동시 분양한다. 해당 상가는 지상 1층에 마련되며, 15개 호실(예정) 계약면적 2,516㎡으로 조성된다.
힐스 에비뉴 천안아산역 듀클래스는 천안아산역(SRT?KTX) 역세권에 위치하여 유동인구 확보에 유리하다. 특히, 갤러리아 백화점, 이마트, 이마트 트레이더스 등 불당신도시 내 핵심 인프라 시설로 이미 활성화된 상권에 위치하고 있어, 입주와 동시에 안정적 수요 확보가 가능하다.
힐스 에비뉴 천안아산역 듀클래스는 단지 내 상가로 전체 460실의 고정수요 확보에도 유리하다.
