본 이미지는 사업 계획상 변경 될 수 있으며 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.화성시 송산동에 새로운 중소형 위주의 아파트단지가 들어설 예정이라 주목을 받고 있다. 45년간 7만세대 넘게 공급을 해온 중견 건설회사 ㈜동원개발이 분양하는 ‘화성 송산 동원로얄듀크’이다. 위치는 경기도 화성시 송산동 일대이며 지상 최고 15층 6개동으로 지어진다.
그간 화성시의 발전을 주도했던 지역은 화성 동부지역이다. 화성시의 발전은 경부고속도로와 인접한 동탄 지역을 시작으로 송산동 지역까지 개발 범위가 확대됐다. 실제 화성시 5km 내에는 여러 기업이 몰려 있어, 해당 지역의 인구유입과 개발이 가속화될 것으로 전망되고 있다.
도시개발 전문가들은 “화성시는 2~3년 후 인구 100만 돌파가 유력한 도시이며, 당분간 각종 개발 사업이 지속될 것으로 예상하고 있다. 교통인프라와 일자리가 송산동 지역 또한 향후 추가 개발될 것이라는 전망이 지배적이다. 이제 화성은 발전 가능성이 높은 도시가 아닌, 성공한 자족도시로 자리매김했다.” 라고 평가했다.
실제로 화성시는 지난 10여 년간 전국 인구증가율, 지방자치 경쟁력지수, 경기도 토지 거래량, 1인당 지역내총생산(GRDP) 등의 분야에서 1위를 차지하였다.
이번 ‘화성 송산 동원로얄듀크’의 특징 중 가장 큰 부분은 화성동부지구의 공통적인 특징인 우수한 교통인프라에 있다. 지하철 1호선을 이용할 수 있고 오산~화성고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로, 수도권 제2외곽순환도로(2022년 예정), 오산용인고속도로(2026년 예정) 등 주변 광역교통망 등의 이동이 편리한 교통망을 갖춰 3~40분대로 서울 진입이 가능 할 예정이다.
또한 단지와 인접한 곳에 유네스코 세계문화유산인 융건릉과 국가지정문화재인 용주사가 잘 정비돼 있고 약 44만㎡ 규모의 공원 및 호수공원 등과도 가깝다는 점도 주목할 점이다. 최근 웰빙 트렌드가 다시금 각광받고 있다는 점에서 ‘화성 송산 동원로얄듀크’의 가치도 자연스레 같이 상승할 것으로 예상되고 있다.
특히 화성시는 도시 구성원 중 소비력이 높은 30~40대의 젊은층 비율과 생산가능인구(15세~64세) 비율이 72.33%로 국내에서 가장 높아, 생산과 소비가 공존하는 도시이다. 화성시는 국내외 기업들의 입주에 따른 풍부한 일자리와 동탄신도시, 향남1, 2지구 등의 배후주거 지역이 개발되면서 대형마트, 쇼핑센터, 식당 등 서비스 분야의 일자리까지 크게 늘어 인구유입의 선순환이 이루어지는 것으로 분석됐다. 또한 상업시설(오피스, 상가, 숙박시설)의 공실률도 전국에서 가장 낮은지역 중 하나로 신규 창업도 활발하게 이루어지고 있다. 게다가 화성시는 현대기아차, 삼성연구소, LG전자, 발안일반산업단지, 장안첨단산업단지, 향남제약단지 등을 중심으로 대기업 27개, 중소기업 9789개 등 총 9816개로 경기도 내에서 가장 많은 기업들이 자리 잡고 있다.
한편 ‘화성 송산 동원로얄듀크’는 동탄신도시에 가까운 곳에 조성되는 만큼 대도시의 뛰어난 인프라 또한 누릴 수 있을 것으로 보이며, 반경 500m 내에 유치원 및 초등학교가 각 두 군데씩 위치하고, 주요 학원가가 인접해 있어서 도보 교육환경이 우수하다는 특징이 있다.
