급변하는 현대사회에 걸맞게 지식산업센터가 인기이다. 4세대 지식산업센터는 대형화, 기능의 복합화, 자연친화구조, 복합문화공간 등 근무환경 개선과 다양한 업종의 수요에 부응하기 위한 첨단지식산업센터로 발전 중이다.
‘신동탄 헤센IT타워’는 화성 반월지구 도시지원시설 E1블럭 일대에 조성된다. 지하3층~지상12층 규모로 상업시설을 품은 지식산업센터이다. 편의시설, 기업지원시설, 복합상가 등 다양한 기능으로 변화해 첨단화, 고급화, 쾌적함이 우수하다.
지식산업센터와 창고는 461실이며 근린생활시설은 113실로 소형평형위주를 구축했다. 1~2인 스타트업과 비대면 사업이 많아지면서 지식산업센터의 수요가 많아지고 있다. 지상1층과 2층에는 근린생활시설로 끊이지 않는 직장인 수요를 품고 있다.
대로변 상가로 가시성과 광고효과가 우수하며 유동인구가 풍부한 지역으로 상권발달이 기대된다. 편의점, 약국, 커피숍, 전문식당가, 병의원, 은행 등 다양한 연령층이 이용할 수 있는 업종이 추친된다.
인근에 코스트코, 홈플럿, 이마트 트레더스, 롯데마트 등 대형마트가 인접해 있으며 우수한 교육환경과 풍부한 자연환경을 품고 있다. 미니신도시급으로 조성 중인 망포동과 서천동, 반월동 등 지리적 이점으로 지역간 불균형을 해소했다.
반월지구는 주변의 기개발지 및 간선도로에 의한 양호한 개발여건을 갖추고 있다. 반월지구 내 도시지원시설용지에 공급되어 유일한 지식산업센터이다. 또한 진안신도시가 3기 신도시로 지정되면서 인프라 확장이 기대된다.
삼성전자, 동탄테크노밸리 등 연계된 산업클러스터 형성이 기대되며 수도권 최대의 지식기반산업의 집적지로 조성된다. 화성일반산업단지, 삼성디지털시티 등 주요 산업시설이 인접해 있어 약 12만명의 고용창출인구가 예상된다.
경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로(예정), 영동고속도로, 국도1호선 등 교통의 중심지이다. 분당선 망포역, 인덕원~수원 복선전철(2027년 개통예정), 동탄트램 망포역~반월구간(2027년 개통예정) 등 역세권을 누릴 수 있다.
지식산업센터는 비교적 대출 한도가 높아 낮은 비용으로 부담이 적다. 희소성 높은 소형평형위주의 지식산업센터 내 상업시설로 조기마감이 예상된다. ‘신동탄 헤센IT타워’의 자세한 위치 및 분양가 등 전문상담사를 통해 상담 가능하다.
