세종특별자치시 고운동 ‘가락마을 6·7단지 중흥S-클래스 프라디움’ 조감도. 분양 홈페이지세종에서 3억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 청약 단지가 나오자 1순위 청약에만 약 10만 명이 몰리며 전국 역대 최고 청약 경쟁률인 2821대 1을 기록했다. 전날 진행된 특별공급 청약 접수 인원을 포함할 시 이번 청약에는 도합 14만 여명이 지원했다.
22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종특별자치시 고운동 ‘가락마을 7단지 중흥S-클래스 프라디움’은 이날 진행된 1순위 청약에서 총 20가구 모집에 5만 6426명이 지원해 평균 경쟁률 2821대 1을 기록했다. 동시에 1순위 청약을 점수한 ‘가락마을 6단지 중흥S-클래스 프라디움’은 52가구 모집에 4만 1647명이 통장을 던지며 800.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 두 단지를 합하면 이번 1순위 청약에서는 72가구 공급에 9만 8073명이 지원해 1362대 1이라는 기록적인 경쟁률이 나왔다.
가락마을 7단지가 기록한 2821대 1의 경쟁률은 전국 일반분양 단지 기준 역대 최고 경쟁률이다. 이전 최고 기록은 지난 1월 서울 송파구에서 분양한 ‘송파 더 플래티넘’의 2797대 1로, 당시 청약에서는 29가구 모집에 7만 5382명이 몰렸다. 리모델링 단지인 송파 더 플래티넘을 제외할 시 기존 역대 최고 경쟁률 단지는 경기 화성시 동탄신도시에서 지난해 분양한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’였다. 이 단지는 302가구를 공급한 1순위 청약에 24만 4343명이 신청해 평균 청약 경쟁률 809.1대 1을 기록했다.
세종 가락마을 6·7단지의 경우 전날 진행된 특별공급(특공) 청약을 포함할 시 이번 청약에는 총 14만 1818명이 몰렸다. 특공의 경우 총 107가구 모집(기관 추천 제외)에 4만 3745명이 지원해 평균 경쟁률 408.8 대 1을 기록했다. 특공 최고 경쟁률은 17가구 공급에 1만 8169명이 청약해 1068.9 대 1의 경쟁률을 보인 가락마을 6단지 59㎡A 생애최초 전형에서 나왔었다. 두 단지를 종합해 총 40가구가 나온 생애최초 전형에는 총 3만 3982개의 통장이 몰려 평균 경쟁률이 849.6 대 1에 달했다.
이번 공급 물량은 5년 동안의 임대 의무 기간 후 임차인이 분양 전환을 포기한 가구 등으로 분양가가 최초 공급 시기인 2013년 수준이다. 공급 가격이 59㎡ 기준 최고 1억 7139만 원, 84㎡ 기준 2억 2429만 원이었는데 현 시세는 59㎡ 4억 1000만~6억 5000만 원, 84㎡ 5억 8500만~7억 5000만 원 수준이다. 당첨 시 2~3억 원 이상의 시세 차익이 예상되는 셈이다.
세종은 전국 어디서나 청약을 할 수 있는 전국 청약 지역으로 이번 청약 물량의 60%는 1년 이상 세종에 거주한 자에게 우선 공급하며, 나머지 40%는 1년 미만 거주자와 기타 전국 지역 거주자에 배정됐다. 당첨자 발표일은 이달 30일이며 계약일은 오는 4월 11일부터 13일까지다.
