다양한 장점이 결합된 분양상품의 가치가 높아지고 있다.
대단지는 분양시장의 스테디셀러로 꼽힌다. 일반적으로 1,000세대 이상 규모의 단지는 대단지로 인식된다. 이러한 분양상품은 넓은 단지 면적을 기반으로 쾌적한 환경을 조성하기 용이하다. 이에 더해, 큰 규모를 통한 외관 차별화로 해당 지역의 랜드마크로 거듭나기도 한다.
인지도가 높은 대형 브랜드의 인기도 꾸준하다. 평면과 설계, 커뮤니티 시설 등에서 차별화된 가치를 가지기 때문이다. 또한 철저한 서비스 관리로 입주 후에도 만족도가 높게 형성되기 때문에 시장 분위기와 관계없이 언제나 높은 선호도가 형성된다.
이에 더해 조망권도 급증하는 수요 대비 공급이 부족하다는 점에서 수요자들의 관심이 크다. 바다나 호수를 볼 수 있는 조망특화가 대표적인 사례로, 차별화된 특화 요소로 점차 시장 내 주목도가 상승하고 있다.
- 특화 3요소 품은 생활형숙박시설…현대건설 시공, 총 1,191실 대단지, 라군뷰 희소가치
최근 분양시장에서 이러한 특화 요소가 모두 반영된 생활형숙박시설이 등장해 화제다. 시화 멀티테크노밸리(이하 시화MTV)에 들어서는 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 바로 그 주인공이다. 이 단지는 브랜드와 대단지, 라군뷰 등 특화 3요소가 모두 포함된 분양상품이라는 평가를 받고 있다.
국내 대표 건설사 현대건설이 시공을 맡은 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 금일(15일) 홍보관을 오픈하고 본격 분양에 돌입했다. 지하 2층~지상 49층 총 1,191실 규모의 대단지로 조성되며 전용 36~244㎡ 18개 타입으로 이 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급될 예정이다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양일정은 4월 21일부터 23일까지 홈페이지를 통해 인터넷 청약이 실시되며 24일 당첨자를 발표한다. 이어 4월 27일부터 30일까지 정당계약을 진행할 계획이다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 일부 타입을 제외하고 시화호를 바라볼 수 있는 라군뷰 조망권을 자랑한다. 해당 호실별로 오픈형 테라스 설계가 도입되며 (장애인전용객실 제외) 지상 3층에는 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스도 조성될 예정이다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스도 갖출 예정이다(유상).
이밖에 각 호실에는 쾌적한 실내 산소농도를 유지해주는 (주)힘펠 고순도 산소발생시스템, 욕실환기시스템, 친환경 무기질 도료 마감 등이 적용될 예정이며 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연 대리석을 적용하고 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목 디자인이 적용된 주방가구와 가전제품을 구성해 차별화된 주방을 선보일 예정이다.
개발호재에 대한 기대감도 높다. 시화 MTV는 수도권 대표 해양레저도시로 거듭나기 위한 다양한 계획들이 추진되고 있다. 특히 올해 1월 반달섬 마리나 개발사업 MOU가 체결된 ‘내수면 마리나’가 주목된다. 마리나는 레저용 요트, 모터 보트 등의 선박을 위한 시설을 갖춘 종합 해양레저시설을 일컫는다. 앞서 해양수산부는 반달섬을 마리나 예정지구로 지정한 바 있다. 이밖에도 아시아 최초 인공서핑파크인 웨이브파크를 비롯해 반달섬 해양문화공원, 화성국제테마파크, 시화호 뱃길 복원 등 다양한 개발에 따른 수혜가 예상되고 있다.
또한 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 들어서는 시화 MTV는 약 10㎢ 규모의 첨단산업·관광레저·주거시설을 조성하는 국책사업으로 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발이 추진돼 향후 가치 상승에 대한 기대감을 높인다.
우수한 교통망도 주목된다. 국토교통부에 따르면 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 인근에 신안산선이 오는 2024년 개통을 목표로 개발이 추진 중이다. 신안산선이 개통되면 경기도 서부권에서 여의도까지 쉽게 이동할 수 있는 교통환경이 구축된다. 이와 함께 국토교통부 경기도 도시철도망 구축 계획에 따르면 시흥~안산 스마트허브트램도 오는 2025년 개통을 목표로 추진 중이다. 트램이 개통되면 4호선, 소사원시선 등의 노선 이용이 편리해진다. 또한 제2서해안고속도로와 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 서울 및 수도권 주요 도시 접근성이 수월해질 전망이다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양홍보관을 운영 중이며, 준공 예정일은 2026년 6월이다.
