서울 아파트 가격의 추가 상승 부담과 정비사업 규제 완화 기대감이 더해지며 3월 빌라 매매 비중이 역대 최대인 것으로 나타났다. 다만 아파트와 가격차이는 갈수록 더 벌어졌다.
7일 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 매매거래량을 분석한 결과, 올해 3월 서울의 주택 매매거래량은 총 5098건으로 집계됐다. 이 중 빌라의 매매거래량은 3303건으로 전체 주택 매매거래 비중의 64.8%를 차지했다.
이는 부동산원이 2006년 관련 통계를 집계한 이래 월별 기준 역대 가장 높은 수준이다. 같은 기간 서울 아파트 매매 비중은 24.2%로 역대 가장 낮은 것으로 나타났다. 이미 올라버린 아파트 가격의 추가 상승에 대한 전망이 엇갈리고, 새 정부의 대출 규제 변화 추이를 지켜보려는 잠재 매수자들의 심리가 반영된 것으로 풀이된다.
서울에서도 빌라 매입비중이 가장 높은 자치구는 '강북구'다. 올 3월 강북구의 주택매매거래 226건 중 빌라매매 건수가 191건으로 빌라 매입비중이 84.5%에 달했다.
강서구 빌라매입비중은 83.3%, 양천구 79.7%, 금천구 74.5%, 은평구 72.8%, 송파구 72.6%, 도봉구 71.9%, 강동구 71.7% 등으로 집계됐다.
다만 서울 아파트 가격과 빌라의 평균매매가격은 갈수록 벌어지고 있다. KB부동산 주택가격동향에 따르면 2021년 4월 서울 아파트 평균매매가격은 11억1123만원, 빌라는 3억2648만원으로 가격 차이는 7억 8475만원이었다.
하지만 올해 4월 서울 아파트 평균매매가격은 12억 7722만원, 빌라의 평균매매가격은 3억 4697만원으로 9억 3024만원 차이가 나는 것으로 확인됐다.
