아파트 투자의 대체재로써 상업시설에 대한 관심이 늘어나는 가운데 랜드마크 급 호재 바로 옆 ‘검단 골든스퀘어’ 상업시설이 분양을 앞두고 있다.
랜드마크는 특정 지역을 대표하는 시설 및 건축물을 뜻하는 것으로 관광자원, 혹은 다방면의 이용시설로써 해당 지역의 방문수요를 끌어들이는 역할을 한다. 그리고 결과적으로 인근에 직 · 간접적인 이익을 가져오는 경우가 많다.
이에 따라 최근 준공된 검단신도시 1단계 용지 내 개발호재인 ‘넥스트콤플렉스’ 옆 신규 상업시설 ‘검단 골든스퀘어’의 수혜가 전망된다.
검단 골든스퀘어는 지하 3층 ~ 지상 8층으로 예정된 복합 상업시설로 제1 · 2종 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 등이 예정됐다. 이곳은 3면 개방형의 쾌적함과 넥스트콤플렉스 바로 옆 입지에 따른 샤워효과가 기대된다.
이곳의 옆에 예정된 넥스트콤플렉스는 인천 지하철 1호선 연장역인 ‘101역(가칭)’의 역세권 개발사업으로 조성되는 초대형 복합문화공간이다. 멀티플렉스 극장과 문화센터, 테마파크, 컨벤션, 대형서점 등 도심 상권에 산개한 다양한 시설을 한데 모아 유동인구 유입 효과가 극대화될 것으로 전문가들은 전망하고 있다.
검단 골든스퀘어는 101역과 연계되는 넥스트콤플렉스와 마주보게 될 예정으로 이에 따른 노출 효과가 극대화될 것으로 기대된다.
검단 골든스퀘어의 특징 중 하나로는 광장 앞 상가라는 점이다. 광장은 개방성과 시인성 · 가시성을 바탕으로 오랜 시간 유동인구가 몰리는 약속의 장소로 선호되고 있다. 또 지역 부동산업계는 이곳 광장이 검단 골든스퀘어와 넥스트콤플렉스의 사이에 위치해 양 시설을 오가는 징검다리이자 검단신도시 1단계 상권의 중심지로 거듭날 것이라고 전망하고 있다.
검단 골든스퀘어 분양관계자는 “복합몰 호재와 상권 내 유일 광장상가로 분양 이전인 지금도 상업용 부동산 입지의 중요성을 아는 투자자들의 문의가 이어지고 있다”며 “신설역에서 도보로 접근 가능하고 1단계 구역의 배후수요까지 품고 있어 조기 완판을 기대할 만하다”고 말했다.
