아파트 청약경쟁률, 수도권 '반토막' 불구 지방 여전히 호황

올해 수도권 아파트 분양시장 청약경쟁률이 주춤한 반면 지방은 지난해보다 소폭 상승한 것으로 나타났다.

9일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 단지별 경쟁률 자료를 분석한 결과 지난 1월부터 5월까지 수도권 청약경쟁률(1·2순위)은 평균 14.0대 1로 집계됐다. 이는 전년 동기 청약경쟁률인 30.6대 1의 절반 이하 수치다.

리얼투데이 관계자는 “수도권 분양시장이 지난 해보다 다소 부진해진 주된 이유는 3기신도시 등 사전청약에 따라 수요가 분산됐기 때문”이라며 “타지역에 비해 주택가격이 높은 만큼 대출금리 상승에 대한 부담감도 컸던 것으로 보여 진다”고 설명했다.



반면 지방광역시의 청약경쟁률은 소폭 상승했다. 지난해 지방광역시 청약경쟁률은 지난 1~5월 평균 10.7대 1 수준이었으나 올해는 평균 12.9대 1로 집계됐다. 총청약자수도 지난 해 10만8421명에서 올해 12만4503명으로 늘었다.

특히 부산에 청약자들이 대거 몰리며 지방광역시의 상승세를 이끌었다. 지방광역시 총청약자 중 74.5%(9만2776명)가 부산시 분양물량을 선택했다. 지난 해 동기간 부산 청약자수가 지방광역시 청약자에서 차지한 비중은 12.1%였다. 반면 올해 대구와 울산, 광주 등 분양시장은 위축됐다.

지방 중소도시들은 지난해와 비슷한 수준을 유지했다. 지난해 평균 10.1대 1의 경쟁률을 기록한 지방8개도는 올해 평균 경쟁률도 9.6대 1로 지난해와 비슷한 양상을 보이고 있다. 리얼투데이 관계자는 “지방은 수도권에 비해 상대적으로 주택가격이 저렴하고 부동산규제로부터 자유로운 곳(비규제지역)이 많아 예비청약자들의 마음을 사로잡았던 것으로 풀이된다”고 설명했다.