주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)가 일제히 급등했다. 차주들이 느끼는 이자 부담도 한계에 다다르고 있다.
15일 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 2.38%로 전월 대비 무려 0.40%포인트나 올랐다. 신규 취급액 코픽스 공시가 시작된 2010년 2월 이후 가장 큰 상승 폭이다. 지난해 11월 세워진 이전 신기록인 0.26%포인트를 훌쩍 뛰어넘는 수준이다. 은행들이 예대금리 차(예금과 대출 금리 차) 축소를 위해 예금금리를 앞다퉈 인상한 것이 주담대 변동금리 인상이라는 부메랑으로 되돌아온 것이다.
잔액 기준 코픽스도 1.83%, 신(新)잔액 기준 코픽스는 1.42%로 전달보다 각각 0.15%포인트, 0.11%포인트 올랐다. 코픽스는 정기예적금·금융채 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 금리를 가중 평균한 값이다. 코픽스가 올랐다는 것은 은행의 조달 비용이 늘었다는 의미다. 조달비 증가는 은행 대출금리 상승으로 연결된다.
이에 따라 시중은행들은 18일부터 주담대 변동금리에 이번 코픽스 인상분을 반영하게 된다. 문제는 앞으로다. 한국은행이 13일 한번에 기준금리를 0.50%포인트 올리는 등 코픽스 추가 상승 재료가 산적하다.
한 시중은행 관계자는 “빅스텝 영향으로 다음 달에는 코픽스 금리가 더 크게 뛸 것”이라며 “연말 주담대 변동금리는 연 7%에 근접하리라 예상된다”고 했다.
다만 당정청이 모두 채무상환 애로를 줄이는 데 팔을 걷어붙인 만큼, 상방이 막혀 있다는 전망도 나온다. 또 다른 은행 관계자는 “빅스텝 가능성이 커지면서 일부 선반영돼 있는 데다가 여론도 좋지 않아 고민이 많은 것으로 안다”고 했다.
/유현욱 기자 abc@sedaily.com
