서울의 한 아파트 건설 현장. 연합뉴스내년 국내 건설 수주액이 올해보다 10% 이상 급감할 것이라는 전망이 나왔다. 부동산 경기 침체 우려가 커지는 가운데 레고랜드발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발 채무 리스크까지 겹치면서 내년 수주 환경이 크게 악화될 것이라는 분석이다.
27일 한국건설경영협회가 개최한 ‘2023년 건설 시장 환경 변화와 대응 발표회’에서 주제 발표를 맡은 박항렬 블리츠자산운용 부사장은 국내 건설 수주액이 올해 225조 원으로 정점을 찍고 내년에는 201조 원으로 올해 대비 10.8% 감소할 것으로 예상했다. 반기별 예상 수주액은 내년 상반기 98조 원, 하반기에는 103조 원이다. 이는 올해 같은 기간보다 각각 16.4%, 4.7% 줄어든 금액이다.
발주자별로 보면 공공 부문은 내년 수주액 52조 원으로 올해보다 7% 감소하며 민간 부문은 149조 원으로 같은 기간 12% 쪼그라들 것으로 전망된다. 공종별로 내년 건축 부문은 올해 대비 11.7% 감소한 147조 원, 토목 부문은 같은 기간 8.1% 줄어든 53조 원으로 예상됐다. 주거용과 비주거용 부문은 내년 각각 77조 원, 70조 원으로 올해보다 9.7%, 13.8%씩 감소할 것으로 예측했다.
최근 지속 중인 금리 인상과 원자재 가격 및 인건비 상승 부담 증가로 내년 민간 부문 수주액이 줄어들 것이라는 설명이다. 여기에 레고랜드 채무불이행으로 촉발된 부동산 PF 우발 채무 위험까지 더해지면서 수주 환경이 악화되고 있다. 공공 부문도 정부의 사회간접자본(SOC) 예산이 전년 대비 10% 이상 감소하고 재정 건전성 강조로 수주 물량이 크게 줄어들 것으로 내다봤다.
박 부사장은 내년에는 수주의 양적 확대보다는 실제 착공 가능한 프로젝트를 선별하는 등 수주의 질적 내용에 집중해야 한다고 평가했다. 그는 “민간 주택·부동산 사업의 경우 투자 수요와 실수요를 구분해 실수요에 기반한 사업 전개가 필요하다”며 “단기 유동성 문제와 부동산 PF 리스크 등 금융 환경 변화에 따른 전략적 대응 능력을 높여야 한다”고 조언했다.
