사진 설명. 대명자이 그랜드시티 투시도 (출처. GS건설)달라진 라이프 스타일 트렌드로 주거문화 속 ‘휴식·취미·건강’ 키워드가 핵심 요소로 급부상하면서 아파트 시장에서도 이에 따른 변화가 감지되고 있다. 이에 최근 아파트 시장에서는 이처럼 휴식과 취미 건강을 챙길 수 있는 설계로 조경 및 커뮤니티의 중요성이 커지고 있다.
그런 가운데 올해 대구 최고 경쟁률을 보인 '두류역자이'를 공급한 GS건설이 대구 남구에 선보이는 매머드급 대단지로 주목받고 있는 '대명자이 그랜드시티'가 역대급 규모에 걸맞은 대규모 조경&커뮤니티를 선보여 연일 관심을 높이고 있다.
대명자이 그랜드시티는 대명3동 뉴타운 재개발 사업을 통해 들어서는 아파트로 대구시 남구 대명 3동 일원에 지하 2층~지상 34층, 17개동, 총 2023가구 규모의 대단지로 조성된다. 이중 전용면적 46~101㎡, 1501가구가 일반분양 물량이다.
단지는 11월 17일 당첨자를 발표 이후 11월 28일부터 30일까지 3일간 정당계약을 실시한다.
대명자이 그랜드시티는 우선 대단지에 걸맞는 5천여평 규모의 공간을 마련해 다양한 조경을 도입할 예정이다. 열린공간 속에서 즐기는 자이만의 시그니처 가든인 ‘포레엘리시안’을 비롯해, 주민화합마당으로 꾸며지는 ‘커뮤니티가든’ 아이들을 위한 테마형 어린이놀이터 ‘자이펀그라운드’, 풍부한 녹음과 힐링을 즐기는 ‘힐링가든’, 운동 및 여가활동의 공간으로 조성되는 건강정원인 ‘헬스가든’ 등이 꾸며진다. 여기에 단지는 재개발 지구 내 함께 조성될 약 2천 평 규모의 공원을 내 집 앞 마당처럼 누릴 수 있어 주거 쾌적성은 한층 높아질 것으로 예상된다.
커뮤니티도 다채롭게 구성한다. 특히 커뮤니티로는 스크린골프와 GDR을 모두 갖춘 골프연습장을 비롯해 피트니스, 냉·온탕을 겸비한 사우나, 휴식 및 담소공간인 자이안라운지, 작은도서관, 스터디룸 등 특색있는 시설이 다양하게 마련돼 입주민의 편의성은 더욱 높아질 예정이다.
분양관계자는 "주거생활의 필수요소로 자리매김한 조경과 커뮤니티를 더욱 차별화해 선보이기 위해 단지의 품격을 높이고, 입주민의 주거쾌적성을 극대화하는 다채로운 시설을 구성하게 되었다”라며 “이를 통해 단지 안에서 모든 생활이 가능해 입주민은 지역 어디에서도 보지 못했던 안락한 주거생활과 자부심을 함께 느낄 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.
그런 가운데 대명자이 그랜드시티는 이외에도 다양한 특화설계를 통해 주거쾌적성을 높인다는 계획이다. 특히 단지는 자이브랜드만의 혁신 스마트 설계를 통해 실생활의 편의성을 높여 시선을 끈다.
우선 건설업계 최초로 론칭한 모바일통합 앱 기반 커뮤니티 서비스인 'CLUB XIAN(클럽 자이안)'을 제공한다. 이는 커뮤니티시설과 각종 부가서비스, 생활문화 콘텐츠를 모바일 앱으로 편리하게 이용할 수 있는 서비스다.
또 세대 내부의 주거 쾌적성을 더할 스마트 시스템도 적용된다. 특히 창문을 열지 않고도 스스로 환기 및 청정이 가능한 토털 에어솔루션 시스템인 'Sys Clein(시스 클라인)'이 도입돼 쾌적한 일상을 누릴 전망이다.
한편 대명자이 그랜드시티는 이와 같은 특화설계에 더해 3.3㎡당 평균 1585만원의 합리적인 분양가로 높은 호응이 이어지고 있다.
실제 단지의 분양가는 주변 대비 상당히 합리적인 가격이라는 게 업계의 평가다. 전용 84㎡ 기준 평균 분양가는 5억1,900만원부터 5억6,500만원으로, 이는 최근 대구에 공급된 신규 아파트가 전용 84㎡ 기준 6억 중반 대에서 최대 7억 중반 대에 가격이 형성되어 있었던 것과 비교하면 1억 이상이 차이나는 가격이다.
단지는 이에 더해 파격적인 혜택을 더해 소비자들의 부담을 낮춘 것도 눈길을 끈다. 우선 금융혜택으로 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택 등을 제공해 계약자의 초기 자금 부담을 최소화 했으며, 입주 전까지 추가 자금마련 부담도 없다. 특히 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 최근 고금리 시대 돌입에 따른 이자 부담은 물론 추가적인 금리 인상에 따른 타격도 줄어들 것으로 보인다.
또한 발코니 확장비도 무상으로 제공하며, 이에 더해 타 단지에서 유상옵션 제품으로 공급되는 유럽산 포셀린 타일(거실 아트월, 주방 벽)과 엔지니어드스톤 주방상판, 개방감이 우수하고 미관상 깔끔한 유리난간(거실, 침실), 3구 하이브리드 전기쿡탑 등도 무상으로 도입될 예정이다.
대명자이 그랜드시티의 견본주택은 대구시 달서구 두류동 일원에 위치하며, 입주는 2026년 상반기 예정이다.
