‘땅값 1위’ 명동 네이처리퍼블릭 공시가 2년 연속 하락

전국에서 가장 비싼 땅인 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지의 공시지가가 2년 연속 내림세다.

14일 국토교통부가 발표한 2023년 전국 표준지 공시지가에 따르면 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 내년 1㎡당 공시지가는 1억7410만원으로 올해(1억8900만원)보다 7.9% 떨어졌다. 코로나19로 명동 상권이 위축되면서 올해 공시가격이 8.5% 떨어진 이후 2년 연속 하락한 것이다. 전체 면적을 고려한 내년 공시지가는 294억7500만원으로 300억원 밑으로 내려왔다.

네이처리퍼블릭 부지는 지난 2004년부터 20년 연속 국내에서 가장 비싼 땅 타이틀을 지키고 있다. 전국 땅값 2위인 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)의 내년 공시지가는 ㎡당 1억7270만원으로, 올해보다 7.9% 낮아진다. 3위인 충무로2가의 옛 유니클로 부지(300.1㎡) 공시지가는 1억7850만원에서 1억6530만원으로 7.4% 떨어진다. 땅값 4위인 충무로2가의 토니모리(71㎡) 부지 공시지가 역시 1억5640만원으로 8.0% 떨어졌다.



명동과 충무로 일대 부지가 여전히 상위 1∼8위를 차지했지만, 공시지가는 일제히 하락했다. 9위는 서울 강남구 역삼동 업무용지(747.7㎡)로, 내년 공시지가가 1억1730만원으로 5.0% 낮아진다. 올해 10위에서 한 단계 올라갔다. 반면 서울 서초구 서초동 업무용지(662.2㎡) 공시지가는 1억1510만원으로 7.9% 하락하며 9위에서 10위로 내려갔다.

표준 단독주택에서는 이명희 신세계그룹 회장의 서울 용산구 한남동 자택이 8년 연속 공시가격 1위 자리를 유지했다. 이 회장 자택의 내년 공시가격은 280억3000만원으로 올해(311억원)보다 9.9% 떨어졌다. 이 단독주택은 연면적 2861.8㎡규모로, 2016년 표준 단독주택으로 편입된 이후 공시가격 1위 자리를 유지하고 있다.

표준 단독주택 공시가격 2위는 이해욱 DL(옛 대림그룹) 회장의 강남구 삼성동 주택(연면적 2617.4㎡)으로 내년 공시가격이 182억원이다. 올해보다 11.6% 내려갔다. 3위는 삼성그룹 호암재단이 용산구 이태원동에 보유한 삼성그룹의 영빈관인 승지원(연면적 609.6㎡)이다. 내년 공시가격은 168억원으로 올해보다 9.0% 내렸다.