남산에서 바라본 서울 시내. 서울경제DB지난해 12월 통계 집계 이래 월간 기준 최대 하락폭을 기록했던 전국 아파트 매매·전세가격 낙폭이 2달 연속 둔화됐다.
15일 한국부동산원이 발표한 2월 ‘전국주택가격동향조사’에 따르면 2월 전국 아파트 매매가격지수 변동률은 -1.62%로, 전달(-2.12%) 대비 0.5%포인트 줄었다. 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 -1.08%로 전달(-1.78%) 대비 0.7%포인트 감소했다. 지난해 12월 한 달 간 2.96% 급감하며 월간 기준 최대 하락폭을 기록한 것과 비교하면 낙폭이 상당히 둔화된 상황이다. 인천 역시 1월(-2.79%) 대비 2월(-1.67%), 경기 1월(-3.00%) 대비 2월(-2.41%) 낙폭이 줄었다. 5대 광역시(-2.1% → -1.82%)와 8개도(-1.23% → 0.91%) 등 지방 역시 낙폭이 감소했다.
부동산원은 “서울은 구축 대단지 위주로, 경기는 하남?수원?화성시 등 신도시 위주로, 인천은 계양?부평?연수구 지역내 대단지 구축 위주로 하락 지속중이다”며 “다만 일부 주요지역 선호단지 중심으로 급매물 소진되며 하락폭 축소 및 완만한 상승세 나타나는 등 전월 대비 하락폭이 축소됐다”고 말했다.
전세 가격 하락세도 둔화되는 모습이다. 전국 아파트 전세가격지수 변동률은 -2.62%로 1월(-3.32%)보다 0.7%포인트 감소했다. 서울 아파트 전세가격지수 변동률(-3.56%)는 전달(-4.65%) 대비 1.09%포인트, 인천(-2.99%)는 1.3%포인트, 경기(-3.81%)는 0.98%포인트 낙폭이 줄었다. 지방 역시 일부 지역을 제외하고는 대부분 전세가격 하락폭이 감소했다.
부동산원은 “공급증가 등으로 전세가 하락세 지속중이나, 하락폭 큰 매물이 소진되며 전월 대비 하락폭 축소됐다”며 “지방은 신규 입주물량이 많은 지역 위주로 전세 매물적체 지속되고 있다”고 설명했다.
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