대전 서구 둔산지구는 공공기관이 밀집한 행정타운으로 주거 선호도가 높다고 평가받는 지역이다. 1997년 정부대전청사 완공 이후 50여개 정부 부처와 산하기관이 이전해 현재 약 6,400여명의 관련 종사자들이 근무하고 있다. 여기에 더해 최근 방위사업청과 기상청까지 대전 청사로 이전을 진행하고 있어 인근 아파트에 더욱 시선이 쏠리고 있다. 두 기관의 근무인원이 약 2,000여명에 달해 주택 수요가 늘어날 것이라 예상되기 때문이다.
이뿐만 아니라, 대전에 나노·반도체 국가산단 유치 소식까지 들려오며 향후 주택 수요는 더욱 풍부해질 것으로 기대되고 있다. 나노·반도체 산단 조성 시 3만 5천여명의 고용창출효과가 예상돼 이들의 배후 주거지가 될 인근 단지들이 미래가치 높은 투자처로 각광받고 있는 상황이다.
그렇기에 대전에 줄줄이 예고된 호재들의 수혜 단지를 중심으로 집값 역시 오름세를 나타내고 있다. 서구 둔산동에 있는 ‘목련’ 전용 117㎡는 지난달 11억5,000만원에 거래되며 올해 2월 거래 금액(11억) 대비 5,000만원의 시세 상승을 나타냈다. 서구 ‘관저더샵2’ 전용면적 84㎡ 역시 올해 1월 4억2,500만원에 거래된 이후 4월 5억원대에 거래되며 약 세 달만에 약8,000만원 가격이 올랐다.
업계 관계자는 “주택 수요를 높일 일자리 창출 관련 호재가 대전에 연달아 예고되면서 수혜를 입는 아파트에 수요자 관심이 높다”라며 “직주근접 프리미엄을 누릴 수 있는 단지들에 실수요는 물론, 투자수요까지 몰리고 있는 상황이다”라고 설명했다.
사진 설명. ’포레나 대전월평공원’ 투시도대전 서구에 조성되는 ‘포레나 대전월평공원’ 역시 대규모 근로자를 배후 수요로 품을 직주근접 단지로 주목받고 있다. 공공기관이 밀집한 대전 청사와는 직선거리 약 6km, 국가산단과는 직선거리 약 4.5km로 차량 이용 시 10분 대로 이동이 가능하다. 또한, 대전 혁신클러스터로 조성될 예정인 ‘K-켄달스퀘어’ 역시 차량 20분 거리에 위치해 있어 향후 K-켄달스퀘어 내 근로자들이 직주근접을 누릴 배후 주거지가 될 예정이다.
교통호재도 직접적으로 누릴 수 있다. 트램 2호선과 충청권광역철도가 교차하는 복수·도마역(예정)이 도보권에 있어 향후 대전시 곳곳을 비롯해 충청권으로의 이동이 편리해질 전망이다. 자연스레 교통 여건 개선에 따른 프리미엄도 기대해 볼 수 있다.
단지 가까이에 총 2만2,000여 세대 규모로 조성되는 도마·변동 재정비촉진지구도 개발되고 있다. 개발이 완료되면 일대가 대전의 새로운 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. 대규모 주거타운이 완성되는 만큼 쇼핑·문화·생활 편의시설이 확충되면서 정주여건이 크게 향상될 것으로 기대된다.
쾌적한 주거환경도 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 단지는 여의도공원의 17배 면적(약 400만㎡)으로 조성되는 '월평근린공원' 안에 들어서 입주민들은 도심에서 쉽게 누릴 수 없는 자연을 느끼며 힐링 라이프를 만끽할 수 있다. 공원 안에는 편안한 숲, 건강한 숲, 힐링포레스트, 숲길쉼터 등 다양한 테마의 녹지시설이 조성될 예정으로 입주민들은 일상 속에서 편안한 휴식과 여가를 누릴 수 있다.
단지는 대전광역시 서구 정림동, 도마동 일원에 조성되며, 지하 3층~지상 최고 28층, 총 1,349가구(1단지-659가구, 2단지 690가구) 규모로 구성된다. 전용 84㎡ 단일 면적으로 타입A부터 L까지 다양하게 구성되어 있다.
한편, 포레나 대전월평공원은 분양 마감을 목전에 두고 있다. 일부 잔여 세대는 선착순 계약을 진행 중으로 거주지역과 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이도 계약 가능하다. 1차 계약금 1,000만원 정액제를 실시해 수요자들의 초기 자금 마련 부담이 적으며, 계약 이후 바로 전매가 가능해 다양한 자금 계획을 세워볼 수 있다.
포레나 대전월평공원의 견본주택은 대전 유성구 봉명동 일원에 위치해 있다.
