'부실 PF' 관리나선 저축은행…1000억원 펀드 조성

저축은행업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 정상화를 위해 1000억 원 규모의 펀드 조성에 나선다.

29일 금융권에 따르면 저축은행 10곳은 다음달 중 1000억 원 규모의 PF 지원 펀드를 조성하기로 했다. 여기에 금융지주 산하 캐피털사 등이 조성한 4000억 원을 더하면 총 5000억 원 규모가 될 전망이다.

펀드 자금은 부동산 경기 침체로 본 PF로 넘어가지 못한 ‘브릿지론’ 단계의 부실채권(NPL) 매입애 사용된다. 펀드 자금으로 NPL을 매입해 재매각하는 데 활용할 계획이다.

브릿지론은 신용도가 낮은 시행사가 본 PF 대출을 받기 전 필요한 자금을 조달하기 위해 사용하는 단기 대출이다. 만기가 짧고 금리가 높아 주로 제2금융권이 취급한다.



저축은행업계의 이 같은 움직임은 부동산 경기 침체의 장기화 기류 속에 높아지는 PF 부실 가능성에 대비하기 위해서다. 비교적 양호한 사업장을 중심으로 PF 사업에 참여해 온 은행·보험 업계와 달리 저축은행 등 제2금융권은 후순위와 브릿지론처럼 고수익·고위험 물량 위주로 참여하면서 부실 우려가 끊임없이 지적돼 왔다.

한국신용평가가 이달 발표한 ‘저축은행업 피어 리포트’를 보면 SBI·웰컴·KB·JT친애·IBK·BNK·우리금융저축은행 등 8개사의 브릿지론 고정이하여신(연체 3개월 이상)비율은 지난해 9월 1.2%에서 3월 말 5.4%로 크게 증가했다.

부실채권으로 분류되기 직전 단계인 ‘요주의이하여신’(연체 1∼3개월) 비율 또한 지난해 9월 23.7%에서 올해 3월 말 32.9%로 6개월 새 9.2%포인트 급등했다.

이들 8개 사의 브릿지론 중 절반을 넘는 55.9%가 만기 연장을 했고 2회 이상 연장한 경우도 19.2%에 달하는 등 위험 신호가 높아지고 있다는 지적이다.

금융감독원에 따르면 지난 6월 말 기준 저축은행의 부동산 PF 연체율은 4.61%로 지난 3월(4.07%)에 비해 0.54%포인트 올랐다.

저축은행 관계자는 “브릿지론 단계의 부실채권을 털어내는 데 주로 쓰일 예정이지만 일부 사업장 정상화에도 자금이 투입될 계획”이라고 말했다.