방학동에 약 1600가구 신축 들어선다 [집슐랭]

서울시의 신속통합기획을 통해 방학동 일대의 약 1600가구의 신축 아파트가 들어선다.

26일 서울시는 ‘방학동 685일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.

이 일대는 1970년대 토지구획정리사업을 통해 조성된 준공업지역 배후 저층주거지로서 노후된 단독, 다세대주택이 밀집해 있다. 특히 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로와 주차공간 부족 문제로 주민들이 불편을 겪고 있다. 하지만 우이신설선 연장과 방학역세권 지구단위계획 재정비, 인근의 모아타운 및 정비사업 추진 등에 따른 변화가 기대되고 있다. 우이신설선 연장으로 방학역이 우이신설선과 1호선이 만나는 더블 역세권이 되는데다, 방학역세권 지구단위계획 재정비로 인해 이 일대와 맞닿은 지역이 근린상업지역 상향 가능지가 되기 때문이다.



이번 신속통합기획을 통해 이 일대는 최고 31층 내외, 약 1600가구로 탈바꿈한다. 시는 지난해 5월부터 자치구, 주민, 전문가와 함께 한팀을 이뤄 원팀회의 및 전문가 자문회의 등 수차례에 걸친 논의와 계획 조정 과정, 주민과의 소통을 거쳐 신속통합기획을 확정했다. 도봉로와 인접한 근린상업지역 상향가능지 주변에 단지와의 완충공간인 휴게공원, 문화공원(북측)을 계획했다. 단지 전체를 다양한 외부공간이 계획된 녹색 열린단지로 조성해 단지 내를 관통하던 도로(방학로2길)를 북측의 문화공원, 상업가로 및 주민공동시설과 연계되는 공공보행통로로 변경했다.

지역에 필요한 청소년시설은 대상지 북측 문화공원에 조성하고 공원 하부에 입체적 공용주차장을 조성한다. 단지 내 노인 일자리 지원시설도 배치해 지역 주민들과 함께 누릴 수 있도록 했다. 또 도봉산과 북한산으로의 조망이 가능한 통경축 계획을 통해 열린 경관을 형성하고 주변 저층 주거지를 고려한 높이계획을 수립했다. 구체적으로 방학역 3번출구에서 도당로변으로 이어지는 조망축으로 중·저층 주동을 배치하여 북한산 조망이 가능하도록 계획했고 단지 내 다양한 높이의 주동배치를 통해 입체적 스카이라인을 형성하도록 했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “지역에 필요한 시설을 이웃과 함께 누리면서 단지 내·외부에 활력을 불어넣을 수 있도록 쾌적한 녹색 열린단지로 계획했다”며 “노후한 저층주거지였던 방학동 일대가 동북권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 적극 지원해 나가겠다”고 말했다.



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