<휴먼빌 일산 클래스원 조감도>서울을 넘어 수도권 전역에서 내 집 마련의 벽이 더욱 높아지는 가운데 초기 비용 부담이 적은 분양 단지로 수요자들의 관심이 몰리고 있다.
실제 작년부터 고물가, 분양가 상승 등으로 수요자들의 내 집 마련 부담이 높아졌고, 가격 민감성을 낮추기 위해 다양한 금융혜택을 제공해 완판(완전판매)에 성공하는 단지들이 늘고 있다. 일례로 지난해 인천에 분양된 ‘더샵아르테’와 ‘왕길역금호어울림에듀그린’가 계약금을 5%로 줄이고, 중도금 무이자 혜택을 제공해 잔여 물량을 모두 소진시켰다.
올해 역시 경기 수원에 공급된 ‘매교역팰루시드’ 단지가 계약금 5%, 중도금 30% 무이자, 천장형 에어컨 전실 제공 등 다양한 금융혜택을 제공해 초기 부담을 낮췄고, 미분양이 400여 가구에 달했음에도 단기간에 100% 계약 완료에 성공했다.
이는 단순히 분양가만 볼 것이 아니라 입주까지 들어가는 금액과 무상으로 제공하는 품목 등등 따졌을 때 절약되는 금액이 큰 단지들 위주로 수요자 선호도가 높았던 것으로 해석할 수 있다. 분양가가 타 단지보다 저렴해 보여도 큰 목돈을 묶어두고, 이자까지 내야한다면 계약금 정액제, 중도금 무이자 등을 제공하는 단지를 선택할 수 밖에 없다는 것이다.
부동산 전문가는 “시장이 관망세로 접어들면서 수요자 입장에서는 안정적이고, 분양가 부담도 해소할 수 있는 금융혜택 제공 단지를 계약하는 것”이라며, “금융혜택을 제공한다고 해도 우수한 입지와 상품성, 브랜드, 미래가치 등을 갖췄는지 꼼꼼히 따져 내 집 마련을 시도하는 것이 좋다”고 말했다.
이렇듯 특별한 금융혜택을 제공하는 단지로 수요자들의 눈길이 쏠리는 가운데 경기 일산에서 계약금 5%만 있으면 입주까지 추가 비용 없이 내 집 마련이 가능한 랜드마크가 선착순 동호지정 계약을 알려 화제다. 일신건영㈜이 선보이는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 그 주인공이다.
휴먼빌 일산 클래스원은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 총 529세대 규모로 수요자들의 선호도 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 것이 특징이다. 전용면적 별로는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 233세대다.
휴먼빌 일산 클래스원은 타 단지에서는 볼 수 없는 금융혜택을 제공한다. 먼저 계약금 정액제로 입주까지 계약금 5%만 내면 추가 비용 없이 일산에서 내 집 마련이 가능하다. 단지의 분양가가 6억원 후반대부터 형성된 것을 감안하면 내 집 마련에 드는 초기 비용이 3,000만원 대로 타 단지보다 합리적이라는 평가다.
또한 발코니 확장 무상 혜택도 제공한다. 발코니 확장의 경우 타 단지에서는 수천만원에 달하는 옵션으로 초기 비용 부담은 낮추고, 더 널찍한 내 집 마련이 가능한 일석이조 효과를 누릴 수 있다. 여기에 분양권 전매도 가능해 향후 부동산 시장이 회복되면 프리미엄도 기대할 수 있다는 분석이다.
휴먼빌 일산 클래스원은 일산을 대표하는 랜드마크로 떠오르는 단지로 일산에서도 최고 수준의 교육환경을 자랑하는 곳에 들어선다. 풍동 인근지역에만 13개의 공공교육기관이 있다. 단지는 바로 옆 은행초가 있는 ‘초품아’다. 풍동초, 풍동중, 세원고 등을 도보로 통학 가능하며, 수도권 3대 국제고등학교 중 한 곳인 고양국제고가 인근에 위치한다. 일산에서 가장 규모가 큰 백마 학원가, 풍동도서관 등도 인접해 있다.
또한 식사·풍동권 약 2만1,000세대 주거타운의 중심 입지를 차지한 만큼 주변 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있고, 식골공원, 은행마을공원, 도촌천 등 자연환경도 잘 갖춰져 있다.
교통환경으로는 고일로, 고양대로 등을 통해 자유로 진출이 용이하고, 수도권제1순환고속도로, 수원문산고속도로 등 주변 광역도로망도 잘 갖춰져 있다. 여기에 경의중앙선·서해선 풍산역·백마역이 인접해 있고, 근거리에 강남까지 30분이면 이동할 수 있는 GTX-A노선(예정)도 올해 개통을 앞두고 있다.
주변에 대규모 업무·산업단지가 위치해 있어 직주근접 수요도 풍부할 것으로 전망된다. 총 87만㎡ 부지에 바이오, 메디컬, 미디어, 콘텐츠, 첨단제조 등의 기업이 유치되는 대규모 첨단산업단지 일산테크노밸리와 CJ라이브시티 등으로 출퇴근이 용이하고, 킨텍스몰 복합개발사업도 올해 본격 검토에 들어갔다.
살아볼수록 만족스럽다는 ‘휴먼빌’ 아파트답게 주거 공간도 잘 설계됐다. 전용 84㎡A는 4베이(Bay) 판상형 구조로, 대면형 주방 설계를 통해 넓고 편리한 조리공간을 확보했으며 오픈형 키친이라 가족모임 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 또한 가족들이 다 함께 공유할 수 있는 서재 공간, 취미 공간 등으로 꾸밀 수 있는 알파룸이 제공되며 현관창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간도 조성된다.
전용 84㎡B의 경우 라이프스타일 변화에 따라 젊은 층이 선호하는 LDK 구조로 설계돼 일조량과 개방감이 탁월하다. 주방이 한쪽으로 들어가 깔끔한 조리공간을 구성해 주부들에게 선호도가 높고, 최신 트렌드를 반영한 고급스러운 홈바와 아일랜드 식탁으로 꾸며 주방을 거실처럼 사용할 수 있다. 현관창고, 팬트리, 드레스룸 등도 제공돼 수납공간도 우수하다.
휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티는 지역민의 니즈를 반영해 지역 최고 수준으로 조성된다. 날씨에 상관없이 누구나 편하게 골프를 즐길 수 있는 실내 연습 공간인 '골프클럽', 다양한 운동기구를 통해 입주민들의 건강을 향상시킬 수 있는 공간인 '피트니스', 아이와 함께 할 수 있는 ‘피트니스 키즈’, 이 외에도 GX룸, 퍼스널 피티룸, 실내 놀이 공간인 휴먼빌키즈, 런드리룸 등 입주민의 취미·여가생활을 책임질 다채로운 시설이 들어선다.
특히 학세권에 맞춘 최적의 커뮤니티도 갖췄다. 공부에 집중할 수 있도록 프라이빗한 1인 독서실, 오픈형 독서실, 최근 트렌드에 맞춘 학습 및 토론을 할 수 있는 '휴먼빌 스터디카페'와 유명 카페를 옮겨 놓은 듯한 고품격 '휴먼빌라운지'가 눈에 띈다. 편안한 분위기 속에서 교육·문화 등을 누릴 수 있는 가족 모두를 위한 공간인 '북클럽'도 조성돼 입주민들의 삶을 더욱 여유롭고 윤택하게 해 줄 예정이다.
휴먼빌 일산 클래스원 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치해 있다.
