방배13구역 단독주택재건축사업 조감도. /사진 제공=서울시지하철 2호선 방배역 인근에 2200여 가구의 신축 아파트가 들어선다.
서울시는 전날 열린 제10차 건축위원회에서 이 같은 내용의 '방배13구역 단독주택재건축사업' 건축심의를 통과시켰다고 15일 밝혔다.
지하철 2호선 방배역 인근에 위치한 ‘방배13구역 단독주택재건축사업’은 30개 동, 지하 4층~지상 22층 규모의 공동주택 2217가구와 부대복리시설을 짓는 사업이다. 이 중 임대주택은 375가구, 분양 주택은 1842가구다. 용적률은 216.6%를 적용 받았다. 분양주택 면적별 가구수는 △전용 39㎡ 26가구 △59㎡ 583가구 △84㎡ 879가구 △112㎡ 118가구 △125㎡ 168가구 △162㎡ 68가구 등이다.
건축위원회는 이 사업지를 특별건축구역으로 지정해 매봉재산 및 우면산 등 주변 자연과 도시경관을 고려한 주동 배치를 계획하고, 인근 산지와의 스카이라인을 고려해 단지 높이 계획을 수립했다. 공공 보행통로를 통해 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 계획하고 보행로 변으로 지역과 공유하는 커뮤니티시설을 집중 배치해 주거 환경 개선 및 지역 활성화도 유도했다.
건축위원회는 또 지하철 4호선 길음역 인근에 위치한 성북구 돈암동 ‘길음역 역세권 주택 및 공공임대주택 사업’ 건축심의도 통과시켰다. 이에 따라 7개 동, 지하 7층~지상 29층 규모의 공동주택 574가구(공공 115가구, 분양 459가구)와 부대복리시설, 근린생활시설이 들어선다. 분양주택의 주택형별 가구수는 △전용 52㎡ 55가구 △59㎡ 237가구 △72㎡ 13가구 △84㎡ 154가구 등이다.
위원회는 대지 중앙과 동측에서 인근 개운산근린공원으로 이어지는 공공보행통로의 폭을 넓히고 상부를 최대한 개방해 공공이 쉽게 인지할 수 있도록 계획했다. 공공보행통로 주변으로는 조경 및 보도계획을 통합 적용해 보행환경을 보다 쾌적하게 조성했다. 김장수 서울시 주택공급기획관은 "주변 환경과 조화를 이루는 쾌적한 주거와 생활환경을 만들기 위해 건축계획을 꼼꼼히 살피고 안심하고 안전한 주거 환경을 만들기 위해 노력하겠다"고 설명했다.
서울 서초구 방배13구역 단독주택재건축사업 투시도. /사진 제공=서울시
