부동산 주택

상업지역 비주거비율 10%로 완화…영등포구 "주택공급 확대 기대" [집슐랭]

사업성 증가·상가 공실 하락 효과 기대

여의도 일대 전경. 사진제공=영등포구여의도 일대 전경. 사진제공=영등포구





서울 영등포구는 상업지역 내 주거복합건물의 비주거비율을 기존 20%에서 10%로 완화하는 내용의 '서울특별시 도시계획 조례 일부개정조례안'이 지난달 서울시의회를 통과함에 따라 주택공급이 늘어날 것으로 기대된다고 20일 밝혔다.

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이는 상업지역 재건축에 대한 의무 비주거비율을 완화하는 것이다. 비주거비율을 낮추면 그만큼 주거 면적이 늘어나 주택공급을 늘릴 수 있어 사업성이 높아진다. 상가 공실에 따른 지역경제 활력 저하 등의 위험부담도 낮춰 정비사업도 탄력을 받을 수 있다. 구는 이로 인해 재개발 추진의 어려움으로 꼽혔던 아파트 상가 미분양 및 공실 문제가 해결될 수 있게 됐다고 강조했다.

구는 이를 통해 여의도 재건축을 비롯한 총 13개 정비사업이 혜택을 입을 것으로 전망했다. 최호권 영등포구청장은 “조례 개정으로 그간 여의도 재건축사업의 걸림돌 중 하나였던 상업지역 내 비주거비율 문제가 해결됐다"며 “앞으로도 신속한 정비사업을 위해 지역적 특색과 주민들의 요구사항이 반영될 수 있도록 모든 행정력을 집중하겠다”고 말했다.



김연하 기자
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