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'서울 강북 대개조 핵심' 바이오시티, 조성원가에 토지 공급…“개발이익, 기업과 나눈다”

서울시, 27일 기업설명회 개최

건설·바이오 등 70곳 참석 예정

용적률 상향 등 인센티브 제공

서울디지털바이오시티(S-DBC) 기업설명회 포스터. 사진제공=서울시서울디지털바이오시티(S-DBC) 기업설명회 포스터. 사진제공=서울시




서울시가 동북권의 핵심 사업인 ‘서울디지털바이오시티(S-DBC)’를 추진하기에 앞서 약 70개 기업을 대상으로 설명회를 연다. 용지를 조성 원가 수준의 저렴한 가격으로 공급하는 등의 인센티브로 기업들을 유치하겠다는 구상이다.

23일 시는 오는 27일 개최하는 ‘서울디지털바이오시티 미래산업거점 조성을 위한 기업 설명회’에 카카오·한화·신세계프라퍼티·롯데건설·삼성물산·셀트리온·녹십자 등 건설·바이오·헬스케어 분야 기업 70여 곳이 참석한다고 밝혔다.



서울디지털바이오시티는 노원구 창동차량기지 일대 약 24만 7000㎡ 부지에 바이오 클러스터를 조성하는 사업이다. 앞서 3월 시는 권역별 도시 대개조 프로젝트의 일환으로 강북권을 미래산업 경제도시로 탈바꿈시키겠다고 발표했는데 서울디지털바이오시티는 이 구상의 핵심으로 꼽힌다. 설명회에선 오세훈 서울시장이 직접 개발 방식과 지원 사항을 설명할 예정이다.

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시는 기업 유치를 위해 개발 이익을 토지주·시행사뿐 아니라 입주 기업에도 나눈다는 대원칙을 세웠다. 민간 개발에서 나오는 공공 기여금을 기업 연구 활동 지원 시설(서울형 랩센트럴) 건립 및 고가 장비 구입 지원에 쓰기로 한 것이 대표적이다. 또 기업들이 들어서는 부지를 조성 원가에 공급해 부지 매입비 부담을 낮추고 취등록세와 재산세도 각각 75%, 35% 감면한다. 중소기업에는 50년 장기임대부지를 마련해 연간 임대료를 조성원가의 3% 이내로 저렴하게 공급할 예정이다.

이밖에 상업·업무·호텔·주거 등 다양한 용도로 구성되는 복합 용지는 시의 ‘균형발전 사전협상(화이트사이트)’ 제도를 적용해 용도·높이·밀도 등을 자유롭게 허용할 계획이다. 용적률도 조례의 1.2배로 상향해준다. 가령 용도지역이 일반상업지역인 부지에서 복합 개발을 하면 조례상 최대 800%인 용적률을 960%까지 적용받을 수 있다. 시는 창동차량기지 철도 시설이 철거되는 2027년에 서울디지털바이오시티 착공에 들어갈 계획이다.


김태영 기자
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