인천 연수구 송도신도시 신축아파트 공사현장의 모습. 뉴스17월 전국 아파트 분양 전망지수가 전달보다 소폭 상승한 것으로 나타났다.
10일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 아파트 분양 전망지수는 83.4로 전월보다 0.4포인트 상승했다. 수도권은 88.5로 1.6포인트 올랐고, 비수도권은 82.3으로 0.1포인트 높아졌다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 넘으면 시장 전망을 긍정적으로 보는 공급자가 더 많다는 것을 의미하며 100 아래면 그 반대를 뜻한다.
이지현 주산연 부연구위원은 “최근 수도권의 아파트 거래량 증가와 매매가격 및 전세가격 상승, 금리 인하에 대한 기대 등이 긍정적인 영향을 미친 것으로 보인다”며 “신생아 특례대출 영향으로 인한 생애 첫 주택매입 수요 증가도 주효했다”고 설명했다. 서울의 경우 이달 분양 전망지수가 94.6로 전달보다 0.1포인트 하락했다. 다만 전월(-3.0포인트)보다는 하락 폭이 좁혀졌다. 비수도권에서는 분양물량이 적은 세종이 5.6포인트 오르며 100.0을 기록했다. 경남(82.4→87.5), 울산(72.2→76.5), 광주(68.2→71.4), 대구는(73.1→76.0) 등도 전달보다 상승했다. 반면 충북(92.3→83.3)은 9.0포인트 하락했다. 제주(80.0→77.8), 전남(68.8→66.7)도 각각 2.2포인트, 2.1포인트 내렸다.
이달 분양가격 전망지수는 113.2로 전달보다 1.8포인트 상승했다. 분양물량 전망지수는 전월과 같은 102.9로 전망됐다. 미분양물량 전망지수도 전월과 같은 110.3으로 기준치를 넘기며 미분양 증가가 예상됐다. 이 연구위원은 “건자재 가격과 공사비, 금융비용, 인건비 등 분양가격과 관련한 비용들의 지속적인 상승이 영향을 미친 것을 보인다”며 “미분양물량 전망지수 상승은 지방의 주택시장이 여전히 침체된 여파”라고 말했다.
