서울 중구 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 뉴스1당첨될 경우 최대 10억 원 안팎의 시세 차익이 기대되는 서울 강남권 신규 아파트 청약 일정이 본격적으로 시작됐다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 역삼동에 조성되는 ‘역삼센트럴자이’는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 18일 2순위 청약 접수를 진행한다.
이 단지는 역삼동 은하수아파트 등을 재건축해 공급되는 단지로, 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 총 237가구 규모로 조성된다. 단지 규모는 크지 않지만 전체 가구의 약 3분의 1에 해당하는 87가구가 일반분양 물량으로 배정됐다. 전용면적은 59㎡부터 122㎡까지다.
분양가상한제가 적용되면서 분양가는 인근 시세 대비 낮게 책정됐다. 평균 분양가는 3.3㎡당 8067만원이다. 타입별 분양가(최고가 기준)는 전용 59㎡ 20억 1200만 원, 전용 84㎡는 26억 9700만~28억 1300만 원, 전용 122㎡는 37억9800만 원 수준이다.
주변 시세와 비교하면 상당한 차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 ‘센트럴아이파크’ 전용 59㎡는 지난달 32억 원에 거래됐고 전용 125㎡는 지난 7월 48억 원에 손바뀜했다. 분양가와 비교하면 최소 11억~12억 원의 시세 차익이 가능한 셈이다.
교육 여건도 강남권 핵심 입지라는 평가를 받는다. 도곡초, 역삼중, 도곡중을 비롯해 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등이 인근에 위치해 있다. 대치동 학원가와도 가까워 도보 통학이 가능하다는 점이 강점으로 꼽힌다.
생활 인프라도 탄탄하다. 이마트 역삼점과 롯데백화점 강남점을 걸어서 이용할 수 있으며, 삼성서울병원과 강남세브란스병원 등 대형 의료시설 접근성도 뛰어나다.
1순위 청약은 서울시에 2년 이상 거주한 무주택자 또는 1주택자만 가능하며, 청약통장 가입기간 24개월 이상과 지역·면적별 예치금 요건을 충족해야 한다. 당첨자 발표는 오는 24일이며, 정당계약은 다음 달 5일부터 7일까지 진행된다.
해당 단지는 투기과열지구이자 청약과열지역에 속한다. 이에 따라 재당첨 제한은 10년, 전매제한 기간은 3년, 거주의무기간은 2년이 적용된다. 입주 예정 시점은 2028년 8월이다.
