연합뉴스부동산 시장을 둘러싼 불확실성에도 불구하고 내년에도 ‘실수요자 중심’의 주택 매입 관심은 여전히 높은 것으로 나타났다. 다만 매도에 대해서는 한층 신중해진 분위기가 감지된다.
부동산 플랫폼 직방은 29일 자사 애플리케이션 이용자를 대상으로 실시한 ‘2026년 주택시장 전망’ 설문조사 결과를 공개했다. 조사에 따르면 응답자의 69.9%가 “향후 주택을 매입할 계획이 있다”고 답했다. 직전 조사(73.1%)보다는 소폭 낮아졌지만, 여전히 10명 중 7명꼴로 매입 의향을 보인 셈이다.
주택을 사려는 이유로는 ‘전·월세에서 자가로 내집 마련’이 46.6%로 가장 많았다. 이어 △거주 지역 이동(22.7%) △면적 확대·축소 이동(10.3%) 순이었다. 상위 3개 항목이 약 80%를 차지해 투자보다는 실거주 목적의 이동 수요가 시장을 이끌고 있음을 보여준다.
예상 매입 금액은 ‘3억~6억원 이하’(38.9%), ‘3억원 이하’(31.9%) 응답이 가장 많았다. 전체의 70.8%가 6억원 이하 구간에 몰려, 실수요자들이 현실적인 가격대에서 주택을 찾고 있음을 드러냈다.
매입 시점으로는 2026년 1분기(45.7%)가 가장 높았고, 2분기(18.3%)까지 포함하면 상반기 매입을 고려한 응답이 64%에 달했다. 관망을 길게 가져가기보다는 비교적 이른 시점에 결정을 내리려는 심리가 반영된 것으로 풀이된다.
반면 향후 1년 내 주택을 매도할 계획이 있다는 응답은 46.2%로 절반에 못 미쳤다. 올해 상반기 조사 당시(54.8%)보다 크게 낮아진 수치다. 가격이 오름세를 보이자, 매도를 고민하던 일부 수요가 “조금 더 지켜보자”며 판단을 미룬 것으로 해석된다.
매도 계획이 없다고 답한 이유로는 △실거주 목적이거나 무주택(55.6%) △집값이 오르는 것 같아서(11.5%) △적절한 매도 시점을 기다리기 위해서(10.7%) 등이 꼽혔다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “매입에 대한 관심은 일부 조정됐지만 실수요를 중심으로 여전히 높은 수준”이라며 “반면 매도는 가격 흐름과 시장 여건을 더 신중히 살피는 모습”이라고 분석했다. 이어 “2026년 주택시장은 공급, 금리, 대출 규제, 환율 등 변수에 따라 지역별로 회복 속도와 방향이 뚜렷하게 갈릴 가능성이 크다”고 덧붙였다.
