정부의 김포매립지 매입가액이 나온 직후 채권단의 반응은 한마디로 「실망스럽다」는 것이었다. 매입가액 규모가 기대보다 적게 나옴에 따라 채권단간에 분배과정에서 논란이 불가피할 것이라는 판단에서다.채권단이 지난해 동아건설에 대해 국내 기업 처음으로 워크아웃(기업개선작업)을 동원케 한 가장 큰 버팀목이 바로 김포매립지였다. 워크아웃이 확정된 지난해 9월 주채권은행인 서울은행을 비롯한 채권단이 확정한 워크아웃 방안은 크게 세가지. 신화전환사채(CB)와 이자면제채권 등을 포함한 800억원 규모의 출자전환 신화신규자금 1,600억원 지원 신화2002년까지 원리금 유예 등이 뼈대였다.
채권단이 다소 무리한 지원방안을 동원해서라도 동아건설을 회생시키기로 한 것도 매립지 매각을 통한 상환 기대감때문이었다. 매립지를 정부에 넘긴 직후, 매각대금으로 일종의 「빚잔치」를 벌이자는 심산였다.
채권단이 당초 김포매립지를 정부에 매입요청하면서 요구한 금액은 최소 공시지가 수준. 98년 공시지가인 9,594억원은 받아야겠다는 의도였다.
그러나 정부가 25일 매입금액을 공시지가의 66% 수준인 6,300억~6,400억원 을 제시함에 따라 채권단은 당혹감을 감추지 못하고 있다. 주채권은행인 서울은행 관계자는 이날 정부의 발표가 나오자 긴 한숨부터 내쉬었다. 정부의 매입금액이 생각보다 적은 만큼 채권자들간 「빚나눔」 과정이 한층 복잡할 것이라는 계산때문이다. 그렇다고 정부가 내놓은 매입금액을 거부할 수도 없는게 서울은행의 현실이다.
서울은행은 일단 조만간 채권단 운영위원회를 열어 정부가 제시한 매입금액에 대한 수용여부 및 구체적인 매각대금의 분배비율을 결정하게 된다. 분배비율은 원칙대로 현재 김포매립지에 대한 금융기관들의 담보설정률에 따라 결정될 것으로 보인다. 현재 매립지에 담보를 설정한 금융기관은 후순위를 포함, 29개(표참조)에 이르는 것으로 파악되고 있다.
이 과정에서 지난해 매립지에 대한 담보권 유무를 둘러싸고 한차례 논란이 일었던 종합금융사들의 태도도 분배비율에 걸림돌로 작용할 수 있다. 종금사들은 자신들이 갖고있던 담보에 대해 서울은행이 인정을 하지 않자 신규자금 지원을 거부하다가, 보상금리(1%)를 약속받고 자금지원에 나섰던 경험을 갖고 있다.
채권단은 김포매립지의 정부매입금액에 관계없이 동아건설에 대한 워크아웃 작업을 계속 진행한다. 채권단은 이미 동아건설에 신규자금 및 출자전환 등의 지원을 끝낸 상태. 원리금 유예 등의 지원조치만 해주면 된다.
서울은행 관계자는 『매립지 매입가액 규모에 관계없이 동아건설의 회생작업은 지속될 것』이라는 입장을 분명히 했다. 【김영기 기자】
