서울시는 111㎢에 달하는 노후 저층 주거지 재생을 위해 '저층 주거지 관리방안'을 마련했다고 27일 밝혔다. 전면 철거 위주의 재개발이 아니라 주택 개량 및 지역 맞춤형 재생을 통해 노후 주거지를 관리하겠다는 것이다.
우선 주택개량 종합정보 홈페이지를 구축해 공사비 비교, 전문가 상담 서비스 등을 제공한다. 연말까지 시스템을 구축하고 내년 초부터 이용이 가능하도록 할 예정이다. 주택 신축·개량시 건축비의 80% 이내에서 최대 9,000만원까지 4% 내외의 금리로 지원하고 연 2% 부분에 대한 이자는 시가 부담한다.
아울러 저층 주거지를 108개의 생활권 단위로 구분하고 집단철거형, 보전·관리형 등 구역별 맞춤 재생을 추진한다. '정비지수제'를 도입, 주민 동의율을 반영해 정비구역 지정을 추진한다. 기존에는 노후도 등 물리적 환경만을 고려해 구역 지정을 했다.
이제원 시 도시재생본부장은 "종전 정비사업 중심에서 탈피해 주택개량 공공지원과 맞춤형 주거지 재생을 병행할 것"이라며 "지역 특색을 살려 가치와 이야기가 담길 수 있는 재생을 이뤄나갈 것"이라고 말했다.
